Понятие жилищного права

Жилищное право представляет собой совокупность норм права, которые регулируют жилищные отношения.

В круг общественных отношений, которые являются предметом жилищного права включаются отношения, складывающиеся по поводу управления жилищным фондом, учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, приватизации жилых помещений, сделок по приобретению жилых помещений в собственность, сделок по передаче жилых помещений в пользование, оплаты жилья и коммунальных услуг, обеспечения сохранности и ремонта жилых домов и жилых помещений и др. Термин «жилищное право» употребляется в широком и узком смыслах. Жилищное право в широком смысле понимается как совокупность норм, регулирующих отношения в сфере удовлетворения потребностей граждан в жилище. Жилищное право в узком смысле понимается как совокупность норм, регулирующих отношения по поводу пользования жилыми помещениями и проживания в них.

Жилищное законодательство внутренне структурировано. Элементы этой структуры образуют систему жилищного законодательства, которая характеризуется иерархичностью специализацией и дифференциацией по институтам жилищного права. Система жилищного законодательства включает в себя правовые акты федеральных органов, акты субъектов Федерации.

Главное место в системе жилищного законодательства занимают законы, которые регулируют наиболее важные основополагающие отношения.

В соответствии с п. «к» ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Это означает, в частности, что законодательное и иное регулирование отношений в жилищной сфере могут осуществлять как РФ, так и её субъекты. При этом законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ не могут противоречить федеральным законам. Собственное законодательное регулирование жилищных отношений субъекты РФ могут осуществлять до принятия по предмету регулирования федерального закона или иного нормативного акта.