2015-06-16
222
Спецжилстрой, получив рекомендации из мэрии, отправляет запрос в управление архитектуры мэрии о возможности корректировки проекта таким образом, чтобы разместить все объекты благоустройства в рамках территории 63 участка, а также запрос на выделение дополнительного участка земли для размещения инженерной инфраструктуры.
Одновременно посылается письмо на имя мэра и начальника департамента строительства мэрии, чтобы тот проконтролировал действия своих подчинённых и чтобы быстрее был получен ответ.
Примечание. Запросил сканы этих писем в СЖС, как пришлют, добавлю в отчет.
16 мая 2011г. из мэрии был получен ответ:
Общий смысл ответа из мэрии:
· Мэрия не может выступать в роли заказчика проекта, поэтому «вы сделайте сами такой проект и предоставьте нам для анализа»;
· Вопросы, которые вы задаёте мэрии касательно параметров рабочего проекта, нужно переадресовать разработчику проекта (по всей видимости, речь идёт о невозможности разместить объекты, запроектированные на площади 1.26 Га на участке площадью 0.67 Га)
· Вопрос о предоставлении дополнительного участка для размещения инженерной инфраструктуры можно будет рассмотреть только в случае отказа арендатора от использования этого участка.
Поясню: речь о МУП «МСК» и его отказе от использования 90-91 участков.
· Мэрия также уточнила, что строительство зданий жилищно-эксплуатационной и аварийно-диспетчерской служб и автостоянок – не предусмотрено тех. условиями.
Комментарий. Я сделал запрос в СЖС, обращались ли они в проектную компанию «Эпоха водолея» касательно возможности изменения параметров проекта.
Получил такой ответ из СЖС: Между службой главного инженера ООО «Спецджилстрой» и ООО Фирма «Эпоха Водолея» (проектной организацией) велась постоянная переписка (всего – несколько папок), в которых мы пытались выяснить все вопросы. Но, поскольку проектная документация представляла собой пачку сборных документов с различных объектов с несоответствующими нашим планировкам чертежами, где даже были указаны другие улицы и отсутствовали целые разделы (между нами говоря - «фуфло»), то понятно, что никаких вопросов с проектировщиками решить было невозможно. По возможности проект был «доведен до ума» собственными силами сотрудников ООО «Спецжилстрой», ими были исправлены многочисленные ошибки, выполнены недостающие разделы. (Примечание – оплата за «выполненные проектные работы», произведенная Зурковым ООО Фирме «Эпоха Водолея», составила примерно 28 млн. (!) рублей).
18 мая 2011 г. состоялась встреча в мэрии, где обсуждались эти вопросы.
2 июня 2011 г. получен и ответ от начальника департамента строительства мэрии:
Общий смысл ответа Лукьяненко:
· Приложением к письму направлены предложения по возможному размещению объектов инфраструктуры – ТП и КНС;
· Вопрос о предоставлении земельных участков для размещения этих объектов возможно будет решить только после предоставления в мэрию соответствующих заявок.
Комментарий. Изучив чертежи, стало понятно, каким образом мэрия предложила разместить ТП и КНС: ТП-шку предложено разместить возле магазина на территории 90-го участка, а КНС – во дворе нашего соседа с юга, Выборнная 91/1 и 91. Землю под эту инфраструктуру могут отмежевать, для этого нужно подать соотв. заявки. Тем не менее, даже если бы СЖС воспользовался этим советом, проблему размещения объектов благоустройства это не решило бы, поэтому СЖС пошёл другим путём – добиться аренды 90-91 участков, тогда и межевать ничего не надо.
