Договор пожизненной ренты

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой сто­роне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме.

Элементы договора пожизненной ренты.

Пожизненная рента устанавливается:

ü на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты,

ü либо на период жизни другого указанного им лица.

Получателями м.б. только ФЛ.

Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором. В случае смерти одного из получателей его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям, если договором не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты (объявление умершим в установленном порядке) обязательство выплаты ренты прекращается.

Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения, ничтожен.

Предметом может быть любое движимое и недвижимое имущество,способное к участию в гражданском обороте.

Форма выплат –в виде денежной суммы, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер – существенное условие договора, т.е. д.б. обязательно оговорен. Размер, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения в соотв субъекте РФ по месту нахождения имущества, установленного законом, подлежит увеличению в случаях индексации с учетом уровня инфляции.

Срок действия договора - продолжительность жизни получателя, если иное не предусмотрено договором.

Выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором.