По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме.
Элементы договора пожизненной ренты.
Пожизненная рента устанавливается:
ü на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты,
ü либо на период жизни другого указанного им лица.
Получателями м.б. только ФЛ.
Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором. В случае смерти одного из получателей его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям, если договором не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты (объявление умершим в установленном порядке) обязательство выплаты ренты прекращается.
Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения, ничтожен.
Предметом может быть любое движимое и недвижимое имущество,способное к участию в гражданском обороте.
Форма выплат –в виде денежной суммы, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
Размер – существенное условие договора, т.е. д.б. обязательно оговорен. Размер, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума на душу населения в соотв субъекте РФ по месту нахождения имущества, установленного законом, подлежит увеличению в случаях индексации с учетом уровня инфляции.
Срок действия договора - продолжительность жизни получателя, если иное не предусмотрено договором.
Выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором.