Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся (ст. 7 ЗК РФ): изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд; установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований; разработку и реализацию местных программ использования и охраны земель; управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности; иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Анализ законодательства позволяет установить, что некоторые муниципально – правовые акты применимы лишь в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности. ОМСУ вправе регулировать ЗО и в отношении земель, находящихся в иных формах собственности. В соответствии с ЗК ОМСУ устанавливают максимальные и минимальные размеры ЗУ, которые предоставляются в частную собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. ОМСУ определяют порядок осуществления муниципального контроля. По ст. 32 Градостроительного Кодекса ОМСУ обязаны принять правила землепользования и застройки. ФЗ «О введение в действие ГсК» устанавливает сроки до наступления, которых ОМСУ обязаны принять эти акты. В случаи не принятия правил, органы управления не смогут принимать решение о предоставлении ЗУ гражданам и ЮЛ, а также решение об изъятии ЗУ для государственных и муниципальных нужд, а также решение об их резервировании. ОМСУ некоторые отношения вправе регулировать по своему усмотрению. Например: в соответствии с нормами НК они вправе устанавливать налоговые ставки в пределах максимальных размеров, предусмотренных НК, а также предоставления налоговой льготы.