2015-06-04
2286
Статья 72 Конституции РФ устанавливает, что земельное законодательство относится к совместному ведению РФ и субъектов РФ, а значит, субъекты вправе принимать свои законы и иные нормативно – правовые акты, регулирующие земельные отношения. Субъекты Федерации наделены полномочиями: по изъятию, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъекта РФ; по разработке и реализации региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов РФ; по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности субъектов РФ; иными полномочиями, не отнесенными к полномочиям РФ или к полномочиям ОМСУ.
Анализ ЗК позволяет установить, какие отношения регулируются субъектами в отношении земель, находящихся в их собственности. В частности, субъекты, как собственники земли устанавливают максимальные размеры ЗУ, которые могут передавать в частную собственность бесплатно. Они определяют порядок предоставления ЗУ для целей, не связанных со строительством. Определяют порядок расчета и условия взимания арендной платы.
|
|
|
Субъекты вправе регулировать ЗО и не зависимо от формы собственности на ЗУ. Например: они устанавливают максимальные и минимальные размеры ЗУ, которые предоставляются в собственность гражданам для садоводства, животноводства, дачного строительства, ведения кфх. Они вправе определять случаи бесплатного предоставления ЗУ в частную собственность. Полномочия S в сфере регулирования ЗО устанавливаются не только ЗК, но и другими ФЗ.
В соответствии с ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» S устанавливают общую максимальную площадь земель, которые могут находится в частной собственности у одного физ. и 1 ЮЛ. При этом минимальная площадь не может быть менее 10 %. Согласно ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» S устанавливают общую максимальную площадь земель, которая может быть использована для ведения личного подсобного хозяйства. По ФЗ такая площадь не должна превышать 0,5 га земли и может быть увеличена S, но не более чем в 5 раз.
