Программа курса

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА

Тема 1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

План лекции

1. История развития жилищного права. Концепция жилищной политики Российской Федерации.

2. Предмет регулирования жилищного права. Жилищные отношения.

3. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

4. Место жилищного права в системе российского права.

5. Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий «Жилищное право» и «Жилищное законодательство».

6. Структура жилищного законодательства. Соотношение жилищного, гражданского, административного и градостроительного законодательства Российской Федерации.

7. Компетенция федеральных органов власти, органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации.

План лекции

1. Понятие и система объектов жилищных прав.

2. Жилое помещение, его признаки. Пригодность для постоянного проживания.

3. Виды жилых помещений.

4. Назначение жилого помещения и пределы его использования.

5. Объекты, не включенные в систему объектов жилищных прав, по поводу которых возникают отношения, урегулированные нормами жилищного права (многоквартирный дом, балконы, лоджии, веранды, террасы, нежилые помещения в многоквартирных домах, общее имущество в многоквартирном доме).

6. Понятие жилищного фонда Российской Федерации. Классификация жилищных фондов.

7. Виды жилищных фондов, их отличительные признаки. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ.

8. Изменение жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

9. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Особенности перепланировки, влекущей уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение границ помещений в многоквартирном доме.

РАЗДЕЛ 2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Тема 3. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение.

План лекции

1. Основания возникновения права собственности на жилые помещения в современной системе решения жилищной проблемы.

2. Виды вещных прав на жилое помещение по жилищному и гражданскому законодательству Российской Федерации.

3. Право собственности на жилое помещение, основания его приобретения. Права и обязанности собственника жилого помещения.

4. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Основания приобретения и прекращения права пользования жилым помещением собственника.

5. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, и право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

6. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.