Тема 10. Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным жилым помещением

План лекции

1. Понятие специализированного жилищного фонда. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.

2. Предоставление специализированных жилых помещений. Основания пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.

3. Назначение служебных жилых помещений. Предоставление служебных жилых помещений, основания и порядок пользования ими.

4. Назначение общежитий. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Основания и порядок пользования ими.

5. Предоставление иных специализированных жилых помещений, основания и порядок пользования ими.

6. Расторжение и прекращение договора найма и договора безвозмездного пользования специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированных жилых помещений.

РАЗДЕЛ 4. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИИНЫМИ ДОМАМИ. ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.

Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

План лекции

1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субъекты этой обязанности.

2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Понятие и виды жилищных услуг. Понятие и виды коммунальных услуг. Специфика отношений по предоставлению жилищных и коммунальных услуг и их оплаты.

4. Определение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

5. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

6. Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Тема 12. Понятие и способы управления многоквартирными домами.

План лекции

1. Многоквартирный дом как объект управленческих отношений. Понятие и цели управления многоквартирным домом.

2. Способы управления многоквартирным домом. Осуществление обязанности по выбору способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения.

3. Непосредственное управление многоквартирным домом.

4. Товарищество собственников жилья: создание и деятельность. Взаимоотношение собственников помещений в многоквартирном доме с ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.

5. Жилищный, жилищно-строительный и иной жилищный потребительский кооператив. Создание кооперативов, их цели. Членство в

жилищных кооперативах. Приобретение права собственности на жилые помещения в кооперативных домах.

6. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Понятие и организационно-правовая форма управляющей организации. Отличие договора управления многоквартирным домом от договора доверительного управления имуществом. Существенные условия договора управления многоквартирным домом, порядок заключения и расторжения договора.

Рекомендуемая литература