Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Правом ограниченного пользования могут пользоваться лица, которым принадлежит право собственности на недвижимое имущество (отдельно стоящий гараж, машино-место на парковочной стоянке), располагающееся на придомовой территории многоквартирного дома. В таких случаях в пользу указанных лиц м.б. установлено обременение, на основании которого такие лица вправе пользоваться частью земельного участка для обслуживания принадлежащего им имущества, в т.ч. правом проезда и прохода по земельному участку.

Споры об установлении обременения разрешаются в судебном порядке.

Вопрос