2015-06-26
221
Департамент имущественных отношений обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю о возврате нежилого помещения путем выселения из него ответчика.
Индивидуальный предприниматель иск не признал, и в свою очередь предъявил встречный иск о признании за ним права собственности на 415 кв. м. нежилой площади с назначением «Кафетерий», расположенных под стилобатом (высоким крыльцом) жилого дома. В обоснование требований по встречному иску индивидуальный предприниматель сослался на то, что своими силами и за свой счет под пристройкой к дому и под стилобатом путем выемки грунта и строительных работ создал благоустроенные помещения: кухня, кондитерский цех, пельменный цех, моечная, комната отдыха для персонала кафе, два зала кафе, две бильярдные, банкетный зал, вестибюль, склад. Нежилое помещение ответчик получил согласно акту в счет взаиморасчетов от Омского отделения Западно-Сибирской железной дороги.
Удовлетворяя первоначальный иск и отказывая в удовлетворении встречного иска, арбитражный суд исходил из следующего.
Арбитражным судом было установлено, что данное имущество надлежало передать в муниципальную собственность, и права собственности на данные помещения Омское отделение Западно-Сибирской железной дороги не имела.
Суд установил, что материалы дела однозначно свидетельствуют, что спорный объект является самовольной постройкой. Земельный участок, на котором расположен объект, не является собственностью ответчика и не находится у него на праве постоянного (бессрочного) пользования. То, что ответчик за счет своих средств благоустроил спорные нежилые помещения само по себе не означает, что у нее возникло право собственности на эти помещения.
