Задача № 6. В 2002 г. в связи с выходом замуж своей единственной дочери за иногороднего студента, Елена Степанова уступила свою квартиру в г

В 2002 г. в связи с выходом замуж своей единственной дочери за иногороднего студента, Елена Степанова уступила свою квартиру в г. Москве молодой семье. В мае 2003 г. она на деньги, полученные ею от продажи дачи и половины дома, доставшееся ей по наследству от родителей, приобрела в свою собственность двухкомнатную квартиру в доме по ул. Малая Никитская. Через четыре года дочь Елены Степановой погибла в автокатастрофе. В результате последняя после перенесенной трагедии оказалась больной, нетрудоспособной и одинокой.

В 2005 г. Степанова передала бесплатно свою квартиру в собственность Григорию Шилову, 52 лет, ушедшему от жены, по договору пожизненного содержания с иждивением. Согласно договору Степанова имела право проживать в одной из изолированных комнат, а Григорий Шилов был обеспечивать ее продуктами питания, одеждой, уходом и платить ежемесячную ренту.

Через пять месяцев после вселения в квартиру Шилов женился на Степановой. После регистрации брака он продолжал заботиться и ухаживать за Степановой, но перестал платить ренту, объяснив это тем, что договор пожизненного содержания с иждивением утратил силу, в связи с тем, что Степанова стала его женой.

1. В одинаковой ли форме должны были оформляться договоры, заключенные Еленой Степановой при покупке квартиры и при передаче ее Григорию Шилову?

2. Подлежат ли описанные в задаче договоры государственной регистрации? Если да, то где и кем? Что должно быть объектом регистрации, по вашему мнению?

3. Правомерно ли утверждение Шилова об утрате силы договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного со Степановой?

НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ:

1. Жилищный кодекс РФ. Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ. // Российская газета. 2005. 12 января.

2. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. 2003. № 40. Ст. 3822. 2004. № 25. Ст. 2484; № 33. Ст. 3368.

3. Положение о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утв. постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2003 г. № 552 // Российская газета. 2003. 23 октября.

Тема 9. Ответственность за нарушение договорных обязательств и норм жилищного законодательства