Срок давности по иску об оспаривании договора, заключенного на торгах, как ничтожной сделки

Прокурор обратился в суд с иском о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка как противоречащего закону. Ответчики по делу (стороны договора аренды) просили учесть, что при передаче земельного участка в аренду арендодатель (учреждение) обладал соответствующими полномочиями на основании закона; сделка совершена на торгах, следовательно, она могла быть оспорена в течение года, который к моменту предъявления иска истек.

Суд согласился с мнением прокурора, исходя из следующего.

Во-первых, земельный участок был предоставлен арендодателю - учреждению в постоянное (бессрочное) пользование, входит в состав особо охраняемой природной территории (национального парка). Право на передачу в аренду таких земельных участков, действительно, ранее было закреплено в законе. Однако в настоящее время юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе ими распоряжаться, в частности, не вправе передавать их в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника.

Заключение спорного договора аренды на торгах не лишает истца возможности оспаривать его как ничтожную сделку. Таким образом, срок давности не истек.

(Источник: Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 сентября 2010 г. по делу N А32-31288/2009)