Так, для большинства МО предоставляются два способа управления домами

Еще одной формой организации негосударственного управления жилым фондом является ТСЖ, объектом недвижимости которого служит кондоминиум.

ТСЖ – один из эффективных способов организации управления МКД с разными собственниками отдельных помещений, согласно Постановлению Правительства РФ от 17.11.2001 № 797 «О подпрограмме «Реформирование и модернизация ЖКК РФ» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010гг» и ЖК РФ, в границах единого комплекса недвижимого имущества.

Порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья регулируется разделом 6 Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст.135 ЖК РФ товарищество собственников жилья – это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, законом указываются следующие признаки ТСЖ:

1) ТСЖ – юридическое лицо, созданное в форме некоммерческой организации;

2) ТСЖ – объединение собственников помещений в многоквартирном доме;

3) Цели создания ТСЖ - совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.