2015-06-26
586
Договор социального найма может быть прекращен двумя способами:
1. в силу расторжения договора по инициативе сторон
2. вследствие объективных обстоятельств, не зависящих от воли сторон
Объективные обстоятельства:
1. разрушение жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
2. смерть нанимателя, у которого нет членов семьи
Расторжение договора социального найма по инициативе сторон:
1. по соглашению сторон.
2. По инициативе нанимателя. В любое время и с письменного согласия всех членов семьи нанимателя. В случае выезда нанимателя договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда.
3. Расторжение по требованию наймодателя (= выселение). Возможно только в судебном порядке по основаниям, указанным в ч.4 ст.83.
3 порядка выселения:
1. с предоставлением нового благоустроенного помещения (ст.85 ЖК)
- дом подлежит сносу
- жилое помещение признано непригодным для проживания
- жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение
- в результате проведения капремонта жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится или значительно увеличится
|
|
|
2. с предоставлением другого жилого помещения (не обязательно благоустроенное, определяется из нормы для общежития). Лицо выселяется в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев без уважительных причин.
3. Выселение без предоставления иного жилого помещения. Лица, которые используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушающие права и интересы соседей; лица, бесхозяйственно обращающиеся с жилым помещением, что ведет к его разрушению (после предварительного предупреждения наймодателем о необходимости устранения нарушения).
В таком порядке могут быть выселены лица, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих лиц с детьми признано судом невозможным.
