Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества вмногоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартир­ном доме, не являющимися членами товарищества;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обяза­тельства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние об­щего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в мно­гоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего иму­щества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве об­щей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственни­ков помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекра­щения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряже­ния собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в мно­гоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников
жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право
собственности на помещения в таких домах.

2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строя­щихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указан­ных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, уста­новленном статьями 45 ~ 48 настоящего Кодекса.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в
строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.