Цели и задачи Государственной кадастровой оценки с.-х. угодий

Приоритетная цель кадастровой оценки - нормативно-инфор­мационное обеспечение государственного регулирования земель­ных отношений. Поэтому кадастровую оценку земель проводят как государственное мероприятие.

В РФ в течение 1971—1989 гг. были выпол­нены четыре тура бонитировки почв и экономической оценки сельскохозяйственных угодий. Кроме того, в 1989—1991 гг. была проведена внутрихозяйственная оценка земель. В процессе вы­полнения этих работ был собран и обработан обширный материал, характеризу­ющий земельные угодья по комплексу показателей, влияющих на продуктивность земель и на затраты при производстве растениеводческой продук­ции.

В ходе земельно-оценочных работ были выделены земельно-оценочные районы и оценочные группы почв, по которым были рассчитаны баллы бонитета, показатели местоположения хо­зяйств, индексы затрат по технологическим свойствам внутрихо­зяйственных земельных участков.

В соответствии с постановлением Правительства РФ «О госу­дарственной кадастровой оценке земель» от 25 августа 1999 г. и Правилами проведения государственной кадастровой оценки зе­мель, утвержденными постановлением Правительства РФ 8 апре­ля 2000 г. на территории РФ предусмотрено проведение государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий (ГКОСУ) для налогообложения и иных целей, установленных законодательством.

Правовая основа кадастровой оценки земель.

Этапы работ при проведении кадастровой оценки земель.

Оценочные показатели.

используют следующие показа­тели в расчете на 1 га сельскохозяйственных угодий: оценочную продуктивность (валовая продукция в рублях и в корм, ед.); оце­ночные затраты; цену производства валовой продукции; расчет­ный рентный доход и кадастровую стоимость. Первые два выше­названных показателя (оценочные продуктивность и затраты) слу­жат базовыми нормативами для оценки сельскохозяйственных угодий внутри субъекта Российской Федерации.