double arrow

Права и обязанности сторон

4.1. Пайщик обязуется:

4.1.1. Своевременно и полностью вносить взносы в Кооператив, в том числе установленные решением общего собрания (конференции) Кооператива после подписания Договора.

4.1.2. Не производить перепланировку Квартиры с момента обмера их ПИБ и до оформления права собственности на Квартиру.

4.1.3. Не производить в Квартире и в Объекте работы, затрагивающие элементы фасада Объекта.

4.1.4. Принять Квартиру от Кооператива по акту приема передачи в течение одного месяца после получения соответствующего уведомления от Кооператива, а так же полной выплате паевого и иных установленных Кооперативом взносов.

4.1.5. Выполнять требования Устава и решений Кооператива, принятых общим собранием (конференцией) Кооператива.

4.1.6. Нести расходы по регистрации своего права собственности на Квартиру.

4.1.7. Уступать права по настоящему Договору только при условии наличия письменного согласия Кооператива.

4.2. Пайщик имеет право:

4.2.1. Получать от Кооператива информацию о ходе выполнения условий Договора, знакомиться с документацией, относящейся к выполнению Кооперативом своих обязательств по Договору, но без права вмешиваться в текущую хозяйственную деятельность Кооператива, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

4.2.2. Посещать Квартиру для ознакомления с ходом ведения работ только в сопровождении уполномоченного представителя Кооператива и/или строительной организации, осуществляющей строительство Объекта, ответственного за безопасное ведение работ.

4.2.3. Расторгнуть Договор при нарушении срока передачи ему Квартиры по вине Кооператива, более чем на 6 месяцев, и получить от Кооператива сумму внесенного Целевого взноса на условиях в соответствии с п. 4.2.5. Договора.

4.2.4. Добровольно выйти из Кооператива, при этом, заявление Пайщика о добровольном выходе подается в Правление Кооператива, рассматривается и оформляется либо решением Правления, либо решением Общего собрания Кооператива, но не позднее 30 дней с момента подачи такого заявления.

4.2.5. Возврат Целевого взноса в случае расторжения Договора согласно п.п. 4.2.3, 4.2.4. Договора осуществляется в течении 30 рабочих дней, после принятия нового члена Кооператива, заключения с ним нового договора паевого инвестирования Квартиры, а так же внесения новым Пайщиком денежных средств Целевого взноса и иных установленных Общим собранием Кооператива взноса в полном объеме.

4.3.Кооператив обязуется:

4.3.1. Принимать от Пайщика Целевой взнос в соответствии с условиями Договора, а так же иные взносы, установленные Решениями общего собрания (Конференции) Кооператива.

4.3.2. Отражать все расчеты по Договору на лицевом счете Пайщика и по его письменному запросу предоставлять выписки с отражением всех финансовых операций по его лицевому счету. При внесении Пайщиком всех, предусмотренных Договором средств в полном объеме в течении 2 дней выдать Пайщику справку о полной выплате паевого взноса, но не ранее ввода Объекта в эксплуатацию и приемки Квартиры по акту приема-передачи.

4.3.3. Выполнить все свои обязательства по договору аренды земельного участка от 09.09.2011г. № 05-01-51/з, Договору от 24.12.2012г. № 103 уступки прав и обязанностей арендатора, зарегистрированного Росреестром 29.02.2012 за № 47-47-29/127/2012-002, Инвестиционному контракту от 04.03.2013 г., Договору на осуществление функций технического заказчика от 04.03.2013 г., и Договору.

4.3.4. Расходовать все внесенные Пайщиком денежные средства исключительно в соответствии с Уставом для выполнения целей и условий Договора.

4.3.5. Выполнить перед Пайщиком свою обязанность, в соответствии с п.п. 2.1.1., 5.1. Договора, при условии предъявления Пайщиком Договора в оригинале и справки о полной выплате целевого паевого взноса.

4.3.6. Прием Пайщика в члены Кооператива осуществляется на основании личного заявления, внесения целевого паевого взноса в порядке и на условиях согласно Договору, либо приобретения прав на вступление в члены ЖСК на основании трехстороннего соглашения. Принятие вновь вступивших пайщиков осуществляется на основании решения общего собрания (конференции) Кооператива в соответствии с Уставом.

4.3.7. Вести реестр пайщиков, проданных и свободных квартир.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: