2015-07-04
927
если действия третьих лиц, мешающие собственнику
пользоваться или распоряжаться своим имущест-
вом, прекращены. В таком случае возможна подача
иска о возмещении убытков, понесенных собствен-
ником вследствие правонарушения.
Законом устанавливается защита прав не только
собственника, но и титульного владельца, которо-
му вещь на праве собственности не принадлежит.
Титульный владелец - лицо, хотя и не являю-
щееся собственником имущества, но владеющее иму-
ществом на праве пожизненного наследуемого вла-
дения, хозяйственного ведения, оперативного
управления либо на ином основании, предусмотрен-
ном законом или договором. Титульный владелец так
же, как и собственник имущества, вправе истребо-
вать вещь из чужого незаконного владения, а также
вправе требовать устранения помех, мешающих ему
пользоваться и распоряжаться имуществом.
- ПОНЯТИЕ, СУБЪЕКТЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
Предмет обязательственного права - отноше-
ния, складывающиеся в процессе экономического
оборота. Обязательство представляет собой пра-
воотношение, которое регулируется имущественны-
ми нормами права, в силу которых одно лицо обяза-
но совершить в пользу другого лица определенное
действие: передать имущество, выполнить работу,
уплатить деньги и др. - либо воздержаться от опре-
деленного действия, а кредитор имеет право требо-
вать от должника исполнения его обязанности. В обя-
зательственном отношении участвуют две стороны --"*'
управомоченная и обязанная. Управомоченная сто-
рона наделена правом требовать от обязанной сто-
роны совершения определенных действий. Обязан-
ная сторона должна совершить определенные
действия в пользу управрмоченной стороны. Упра-
вомоченная сторона называется кредитором,
а принадлежащее ей субъективное право - правом
требования. Кредитор является активной стороной
в обязательстве. Обязанная сторона называется
должником, а лежащая на ней обязанность - долгом.
Должник признается пассивной стороной. Свои дей-
ствия он совершает по требованию кредитора, под-
чиняясь праву кредитора. Юридическое содержание
обязательственного правоотношения - право требо-
вания кредитора и долг должника. Объект обяза-
тельства - действия должника, По основаниям воз-
никновения все обязательства делятся на договорные
(возникающие на основании договора) и внедоговор-
ные (основанием служат другие юридические факты).
Договорные обязательства делятся на обязатель-
ства по:
у 1) реализации имущества;
2) предоставлению имущества в пользование;
3) выполнению работ и оказанию услуг;
4) страхованию;
5} по совместной деятельности;
6} расчетам и кредитованию;
7) смешанные обязательства.
Внедоговорные обязательства делятся на обя-
зательства из односторонних сделок и охранительные
обязательства. Также обязательства делятся на:
1) простые - в них присутствует только одно право
и обязанность, и сложные - имеют место несколь-
ко прав и обязанностей);
2) однопредметные - должник обязан передать оп-
ределенный предмет, альтернативные - должник
должен передать предмет по выбору из несколь-
ких, и факультативные обязательства - должник
обязан совершить определенные действия, и при
невозможности совершения таких действий ему
дается возможность совершить другие действия;
3) обязательства, связанные и не связанные с лич-
ностью должника или с личностью кредитора;
4} главные и дополнительные обязательства.
Юридические факты, на основе которых возни-
кают обязательства, принято Называть основаниями
возникновения обязательств. Самое распространен-
ное основание возникновения обязательств -
договор (купли-продажи, мены, и др.). Основанием
возникновения обязательств могут служить и одно-
сторонние сделки (прощение долга, дарение и дру-
гие сделки, не противоречащие закону).
Кроме договоров, обязательственные отношения
могут возникнуть из актов государственных органов
власти и органов власти местного самоуправления
(содержание обязательства, возникающего из тако-
го акта, определяется самим этим актом), неправо-
мерных действий (деликтов) и возникающих на их
основе деликтных обязательств, а также событий.
Исполнение обязательств - совершение долж-
ником определенного действия в пользу кредитора,
составляющего содержание обязательства, либо воз-
держание от совершения обусловленного обстоятель-
ством действия, которого вправе требовать кредитор.
Исполнение обязательства полностью или частично
может быть возложено на третье лицо, если это было
заранее предусмотрено. В таком случае кредитор мо-
жет не принять обязательство, если его исполнение
было непосредственно связано с личностью должника.
Принципы исполнения обязательств - осно-
вополагающие правила исполнения обязательств.
Закон закрепляет два принципа исполнения обяза-
тельств: принцип реального исполнения и принцип
надлежащего исполнения.
Принцип реального исполнения предполага-
ет обязательность исполнения в натуре, т. е. долж-
ник должен совершить именно то действие, кото-
рое составляет содержание обязательства без
замены этого действия денежным эквивалентом
в виде возмещения убытков или уплаты неустойки.
Принцип надлежащего исполнения предпола-
гает, что обязательства должны быть исполнены
надлежащим образом в соответствии с требования-
ми закона (иных нормативных актов) и условиями
обязательства (если такие условия и требования
отсутствуют в соответствии с обычаями делового
оборота или иными, обычно предъявляемыми тре-
бованиями), а также что обязательство должно быть
исполнено надлежащим субъектом, в надлежащем
месте, в надлежащее время (если они определены
сторонами или законом).
Стороны обязательства - кредитор и должник -
могут быть представлены как одним лицом, так и двумя
и более. Когда стороны представлены двумя и более
лицами, можно говорить о множественности лиц в обя-
зательстве. Множественность может присутствовать как
на одной стороне обязательства, так и на обеих. В зави-
симости от того, сколькими лицами представлены сто-
роны обязательства, выделяют активную, пассивную
и смешанную множественность лиц в обязательстве.
Когда на стороне кредитора участвуют несколько лиц
при одном должнике - активная множественность.
Пассивная характеризуется присутствием на сто-
роне кредитора одного лица, а на стороне должника
двух и более лиц. Участие в обязательстве несколь-
ких должников и нескольких кредиторов - смешан-
ная. Обязательства можно разделить на долевые, со-
лидарные и субсидиарные.
Долевое предполагает, что каждый участник об-
ладает правами и несет обязанности в обязатель-
стве лишь в пределах своей доли. В случае актив-
ной множественности каждый кредитор вправе
требовать от должника исполнения только в преде-
лах доли соответствующего кредитора. При пассив-
ной множественности кредитор вправе требовать от
должников исполнения только в части, принадлежа-
щей каждому из должников. Должник, исполнивший
свое обязательство, выбывает из него, и обязатель-
ство для него считается выполненным.
Солидарное может возникнуть только в опреде-
ленных случаях, предусмотренных законом или до-
говором (например, совместное причинение вреда).
Субсидиарное может иметь место только при
пассивной множественности. Субсидиарный долж-
ник исполняет обязательство только в той части,
в которой оно не исполнено основным должником (в поручительстве поручитель несет ответственность в части неисполненного должником обязательства).
СО
- СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
Под способами обеспечения исполнения обязательств подразумеваются специальные меры, которые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению^.
Способы, стимулирующие надлежащее исполнение сторонами возложенных на них обязательств, определяются законодательством или устанавливаются соглашением сторон.
Большинство из способов обеспечения исполнения обязательств носят зависимый от основного обязательства характер и при недействительности основного обязательства или прекращении его действия прекращают свое существование. Однако законодательством предусмотрены и такие способы обеспечения, которые могут быть самостоятельными, например, банковская гарантия.
Способы, обеспечивающие исполнение обязательств, устанавливаются в интересах кредитора. Хотя и не все способы обеспечения относятся к санкциям, но все они прямо или косвенно создают дополнительные обременения для должника. Так, при залоге кредитор за счет заложенного имущества должника вправе погасить свои претензии к нему. Но за счет этого же имущества могут быть погашены и дополнительные требования кредитора по уплате неустойки, возмещению убытков и пр. Само изъятие имущества из владения и пользования также может создать должнику не просто неудобства, но и вызвать дополнительные издержки с его стороны.
По действующему законодательству исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК). ГК расширил перечень способов обеспечения исполнения обязательств, дополнив его такими способами, как банковская гарантия и удержание имущества. Правда, удержание имущества предусматривалось и в прежнем законодательстве применительно к отдельным видам обязательств (например, в обязательствах по перевозке и комиссии). Существенным является и то, что действующий ГК содержит примерный, а не исчерпывающий, как было в ГК 1964 г., перечень способов обеспечения исполнения обязательств. Поэтому наряду с предусмотренными законом способами обеспечения исполнения обязательств сторонами могут предусматриваться иные способы, например, товарная неустойка. Обеспечительными свойствами обладают некоторые формы безналичных расчетов: аккредитив, инкассо, безакцептное списание, предоплата и др. Определенные обеспечительные качества присущи некоторым видам договоров, в частности договорам страхования, кредита, лизинга, факторинга и др.
Неустойка. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В зависимости от оснований установления различают законную и договорную неустойку. Договорную неустойку устанавливают сами стороны. К законной относится неустойка, устанавливаемая законом. Применение законной неустойки не зависит от воли сторон.
Залог. Сущность залога как обеспечительного обязательства состоит в том, что кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (алиментные платежи, задолженность по заработной плате, прочие привилегированные требования). В ст. 334 ГК и Законе РФ «О залоге» приведены аналогичные определения понятия залога, хотя смысловое значение понятия залога в ГК шире, нежели в Законе о залоге. ГК уточняет, что залогодержатель имеет право на преимущественное удовлетворение своих требований «из стоимости заложенного имущества» кредитора или «лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя)».
Удержание. Суть удержания как способа обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (п. 1 ст. 359 ГК).
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом (п. 2 ст. 359 ГК).
К удержанию может прибегнуть комиссионер, которому комитент не оплатит комиссионное вознаграждение; хранитель в отношении вещи, переданной ему на хранение, если поклажедатель уклоняется от уплаты вознаграждения или расходов, предусмотренных договором; подрядчик для обеспечения требований к заказчику по оплате расходов, связанных со строительством.
Поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (ст. 361 ГК). Договор поручительства заключается между кредитором по основному обязательству и поручителем. Договор подлежит обязательному письменному оформлению. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Если отношения поручительства не оформлены подписанным двумя сторонами договором, то доказательством заключения такого договора может явиться письменное сообщение поручителю от кредитора о принятии им полученного текста поручительства. В случае, когда кредитор не дал такого письменного сообщения о принятии поручительства, доказательством заключения договора поручительства может служить ссылка на это поручительство в основном Договоре, а при отсутствии такой ссылки договорные отношения поручительства следует считать неустановленными.
При поручительстве ответственным перед кредитором за неисполнение основного, обеспечиваемого обязательства становится наряду с должником еще и другое лицо — поручитель. Это создает для кредитора большую вероятность реального удовлетворения его требований к должнику. Определенное значение может иметь платежеспособность поручителя.
Банковская гарантия. Банковская гарантия является новым для Российской Федерации способом обеспечения исполнения обязательств. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК). В ГК РФ использованы при наименовании сторон известные в международной практике термины, заимствованные из римского права: бенефициар — лицо, в пользу которого совершается платеж, выставляется аккредитив, или получатель по страховому полису; принципал — основной, главный должник в обязательстве.
Задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК).
Задатком чаще всего обеспечиваются обязательства между гражданами (договоры аренды дачных и жилых помещений, купля-продажа и пр.), хотя нет оснований для исключения задатка из числа способов обеспечения обязательств, складывающихся между юридическими лицами различных организационно-правовых форм.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В ГК не говорится о том, что несоблюдение письменной формы приводит к недействительности соглашения о задатке. Следовательно, наступают общие последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, определенные ст. 162 ГК, то есть несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК). Имеет существенное значение четкость составленного документа о задатке. Во избежание спора передаваемая в качестве задатка сумма должна быть и названа в качестве задатка.
- ДОГОВОР КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА: ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, ФОРМА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ. Виды ДОГОВОРОВ.
Договор — это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок — договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (пп. 2, 3 ст. 420 ГК).
Имущественный оборот как юридическое выражение товарно-денежных, рыночных связей складывается из многочисленных конкретных актов отчуждения и присвоения имущества (товаров), совершаемых собственниками или иными законными владельцами. Важнейшим правовым актом, отражающим взаимные интересы равноправных товаровладельцев и их свободное и согласованное волеизъявление, является гражданско-правовой договор (ГПД). В рыночном хозяйстве ГПД становится основным способом регулирования экономических отношений. С помощью ГПД экономические отношения подвергаются саморегулированию их участников, как наиболее эффективному способу организации хозяйственной деятельности.
ГПД, будучи необходимой формой товарообмена, развивался и усложнялся по мере развития самого обмена. В классическом РП различали «соглашение» - conventio (как согласованное волеизъявление сторон) и «договор» contractus (как основа возникающих между сторонами обязательств). Стороны в договоре стали называться контрагентами. В современном ГП понятии ГПД стало многозначным: а) сделка, как совпадающее волеизъявление участников (соглашение), направленное на установление, изменение или прекращение определенных П и О; б) правоотношения, возникающие в результате заключения сделки (ГПД) – договорные обязательства; в) форма соглашения (сделки) – документ, фиксирующий П и О сторон.
Действующий закон признает договором соглашение 2 или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст.420). В таком смысле договор представляет собой разновидность сделки и характеризуется 2 основными чертами: а) наличие согласованных действий участников, выражающих их взаимное волеизъявление; б) направленность действий на У, И или П гражданских П и О. В этом и состоит основной ГП эффект договора, обеспечивающий связанность его контрагентов соответствующим обязательственным правоотношением. Вместе с тем необходимо различать понятия «договор» и «сделка». П и О контрагентов по договору являются обязательствами сторон и составляют содержание ГПД, а сделка лишь определяет их и делает юридически действительными.
Принцип свободы ГПД: а) свобода заключения договора и запрет на понуждение к вступлению в договорные обязательства; б) свобода определения характера заключаемого договора (в т.ч. смешанного ГПД – элементы разных видов ГПД); в) свобода определения его условий (содержания), ограничения устанавливаются только в целях защиты публичных интересов.
Содержание ГПД - это совокупность согласованных его сторонами условий, закрепляющих права и обязанности контрагентов и составляющие содержание договорного обязательства. Условия в ГПД излагаются в виде отдельных пунктов. Приложения и дополнения – в качестве частей ГПД. Существенными условиями ГПД признаются все условия, которые требуют согласования, ибо при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным, т.е. несуществующим (ст.432). Это: условия о предмете договора; условия прямо названные в законе или иных НПА как существенные; условия обязательные для данного вида договора; условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Иные условия ГПД: конкретизирующие срок исполнения; оговаривающие дополнительные вопросы качества, комплектности и т.д.; условия об ответственности и другие.
Виды ГПД: 1) Соглашения (сделки) – а) реальные (помимо соглашения, либо предается вещь, либо совершаются определенные действия) и консенсуальные (порождающие ГП и О сразу по заключению соглашения) сделки; б) возмездные (содержит встречные обязательства сторон по предоставлению материального или иного блага) и безвозмездные (отсутствует встречное удовлетворение другой стороны) сделки; в) казуальные (четко определена правовая цель, которая преследуется: Д купли-продажи – конкретный товар) и абстрактные (оторвана от своего основания, ее действительность не зависит от цели сделки: выдача векселя) сделки, г) фидуциарные (основанные на особых, лично-доверительных отношениях - поручение) сделки. Возмездные сделки бывают: меновые и рисковые или алеаторные (пари и сделки по проведению игр).
2) Договорные обязательства: а) по направленности на определенный результат, различают договора направленные на передачу имущества: в собственность (или иное ВП), в пользование, на производство работ, на оказание услуг; б) односторонние и двусторонние; в) договоры в ползу 3 лица; г) дополнительные или акцессорные (обеспечивающие исполнение основных: залог, поручительство); д) по субъектному составу: предпринимательские и с участием граждан-потребителей; е) поименованные (названные в ГЗ) и непоименованные (законом не названные, но не противоречащие общим началам и смыслу ГЗ); ж) имущественные (оформляющие акт товарообмена: обязательственные и вещные (дарение – момент заключения Д совпадает с моментом исполнения)) и организационные (не обмен, а его организация: предварительный Д, генеральный Д, УД); з) публичный договор; и) договор присоединения.
Заключение договора – это достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством (ст.432). Таким образом, ГПД считается заключенным при соблюдении 2 необходимых условий: а) сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; б) достигнутое соглашение по своей форме соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода договорам. Заключение ГПД предполагает выражение воли каждой из сторон (волеизъявления) и ее совпадение. Обычно, говоря о заключении ГПД, имеют в виду договор как дву- или многостороннюю сделку, т.е. ЮФ порождающий ГПО.
Традиционным для ГЗ и ГП является выделение 2 случаев заключения ГПД: «между присутствующими» и «между отсутствующими». В обеих ситуациях выделяют стадии заключения договора: предложение (оферта) и ее принятие (акцепт). В первом случае, когда условия вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом является подписанный обеими сторонами текст договора, последовательность стадий не имеет юридического значения. Во втором случае, когда речь идет о заключении ГПД «между отсутствующими», имеется в виду не пространственное удаление сторон друг от друга, а «момент разъединенности по времени изъявления воли». В этом случае порядок заключения ГПД состоит в том, что одна из сторон направляет другой стороне предложение о заключении договора, а другая, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п.2 ст.432). Выделяют следующие стадии заключения договора: а) преддоговорные контакты сторон (переговоры); б) оферта; в) рассмотрение оферты; г) акцепт оферты. При этом 2 стадии (оферта и ее акцепт) являются обязательными. Стадия переговоров является факультативной, а стадия рассмотрения оферты является юридически значимой в случаях, когда законодательство применительно к отдельным видам ГПД (заключение которых обязательно для стороны) устанавливает срок и порядок рассмотрения проекта договора (оферты).
Под офертой понимается предложение заключить договор, которое отвечает следующим требованиям: а) должна быть адресовано конкретному лицу (лицам); б) должна быть достаточно определенным по содержанию; в) выражать намерения сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; г) содержать указания на существенные условия заключаемого договора. По своей форме оферта может быть различной: проект договора, письмо, телеграмма, факс и т.д. Направление оферты связывает лицо, ее пославшее (с момента получения оферты адресатом) и в случае ее безоговорочного акцепта адресатом, пославшее лицо автоматически становится стороной в договорном обязательстве. Оферта считается неполученной, если ее опередит или будет получено одновременно с ней извещение об ее отзыве. Направленной и полученной оферте принадлежит важное свойство – безотзывность (не характерное для ААСП), т.е. невозможность ее отзыва отправителем с момента получения ее адресатом до истечения установленного для ее акцепта срока. Публичная оферта – предложение неопределенному кругу лиц, содержащая все условия договора и выражающая воля отправителя заключить договор с каждым, кто обратится.
Акцепт, т.е. ответ лица, которому направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст.438). Выражается либо в форме письменного ответа, либо в фактических действиях (публичная оферта - оплате товара покупателем). Молчание акцептом не признается. Если существует срок для акцепта, то существенное значение придается не дате направления извещения, а дате получения извещения адресатом. Акцепт полученный с опозданием, по общему правилу не влечет заключения договора. Акцепт должен быть полным и безоговорочным, ответ с иными условиями не может быть признан надлежащим.
Случаи когда заключение договора является обязательным для одной из сторон: предварительный договор; публичный договор; договор с лицом выигравшем торги; договор банковского счета с клиентом; для органов ГКИ – заключение договора К-П приватизированного имущества с лицом выигравшем конкурс или аукцион и т.п.
Форма договора: устная, простая письменная, нотариально удостоверенная. Момент заключения договора: А0 получения акцепта (континентальное право) или момент отправления акцепта (ААСП и Япония); б) в случае оформления реального договора: момент передачи имущества; с момента ГР (там где это предусмотрено законом); в) в случае когда акцепт выражается в совершении фактических действий (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата денег) – момент совершения соответствующих действий.
Основаниями для расторжения (изменения) договора служат: соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой ГПД, который признается действительным и заключенным.
а) Соглашение сторон – это основной способ РиИ ГПД. Законом могут быть установлены ограничения для некоторых ГПД, например: договор в пользу 3 лица – с момента выражения 3 лицом своего намерения воспользоваться правом по договору, он может быть расторгнут (изменен) только с его согласия.
б) Судом по требованию одной из сторон: в случае нарушения условий договора другой стороной, квалифицируемые как существенные (нарушение влекущее для контрагента такой ущерб, что он в значительной мере лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора – найм жилья – при не поступлении платы в течение 6 месяцев);
в) Судом в случаях прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором (включение в договор условия, явно обременительных для присоединившейся стороны);
г) Судом, на основе одностороннего права расторжения или изменения ГПД предусмотренного договором или законом (договор поручения).
Порядок расторжения или изменения ГПД: Зависит в основном от применяемого способа расторжения или изменения договора. По соглашению сторон – применяется форма идентичная той, по которой ГПД заключался. Договором или обычаем делового оборота может быть предусмотрена иная форма Р или И ГПД. В судебном порядке – должна предшествовать досудебная процедура урегулирования спора, заключающаяся в направлении контрагенту предложения изменить или расторгнуть ГПД. Иск в суд предъявляется в следующих случаях: а) отказ контрагента от расторжения или изменения ГПД; б) неполучение ответа в течении 30 дней, если иной срок не установлен законом, договором или не содержался в предложении. Р или И ГПД в следствие одностороннего отказа одной из сторон – необходимо обязательное письменное уведомление контрагента. Указанное требование признается соблюденным, если одна сторона в любой форме (почта, телеграф, телетайп, телефон и т.д.) уведомлена об отказе от исполнения условий договора другой стороной.
Последствия расторжения или изменения ГПД: а) прекращаются или изменяются обязательства, возникающие из этого ГПД; б) определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения); в) решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора.
Момент с которого обязательства считаются измененными или прекращенными зависят от того как осуществлено И или Р ГПД: а) по соглашению сторон – с момента заключения соглашения об И или Р ГПД и определяется правилами установленными для определения момента заключения ГПД; б) по решению суда (по требованию одной из сторон) – с момента вступления решения суда в законную силу; в) вследствие одностороннего отказа в случаях предусмотренных законом или договором – с момента уведомления об отказе от договора.
Что касается исполненного по договору (переданного имущества, выполненной работы, оказанной услуги и т.п.), стороны лишены права требовать возвращения того, что было ими исполнено до И или Р ГПД. Данная норма диспозитивна и сторонами или законом может быть установлен иной порядок.
Р или И ГПД может сопровождаться предъявлением одной из сторон другой стороне требования о возмещении причиненных этим убытков (в случае, если это произошло вследствие существенного нарушения условий договора одной стороной).
Особый случай представляет собой расторжение или изменение ГПД в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451).
Будем говорить о дог-ре как юр-ом факте, лежащем в основе обязат-венного пр.отнош-я. В этом смысле дог-р представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гр.их прав и обязанностей (п. 1 Ст. 420 ГК).
Договор - это наи> распространенный вид сделок. В соотв. с этим дог-р подчиняется общим для всех сделок правилам. К дог-рам применяются правила о двух-и многосторонних сделках. К обязат-вам, возникающим из дог-ра, применяются общие полож-я об обязат-вах, если иное не предусм-о общими правилами о дог-рах и правилами об отдельных видах дог-ров (пп. 2, 3 Ст. 420 ГК).
Виды. Многочисленные гр.о-пр.вые дог-ры обладают как общими св-вами, так и опред.ыми различиями, позволяющими отграничивать ихдруг от друга. 1) Основные и предварительные дог-ры. (различаются в зависимости от их юр-ой направленности). Основной дог-р непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением мат-ых благ: передачей имущ-а, выполнением работ, оказанием услуг и т. п. Предварительный дог-р - это соглашение сторон о заключении основного дог-ра в будущем. (заключение предварительных дог-ров регламентируется Ст. 429 ГК В соотв. с указанной статьей по предварительному дог-ру стороны обязуются заключить в будущем дог-р о передаче имущ-а, выполнении работ или оказании услуг (основной дог-р) на условиях, предусм-ных предварительным дог-ром).
2) Договоры в пользу их участников и дог-ры в пользу третьих лиц. Различаются в зависимости от того, кто может требовать исп-я дог-ра. Как правило, дог-ры заключаются в пользу их участников и пр. требовать исп-я таких дог-ров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и дог-ры в пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении, но имеют пр. требовать их исп-я. В соотв. со Ст. 430 ГК дог-ром в пользу третьего лица признается дог-р, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исп-е не кредитору, а указанному или не указанному в дог-ре третьему лицу, имеющему пр. требовать от должника исп-я обязат-ва в свою пользу. Так, если арендатор заключил дог-р страхования арендованного имущ-а в пользу его собств-ика (арендодателя), то пр. требования выплаты страхового возмещения при наступ-и страхового случая принадлежит арендодателю, в пользу которого и заключен дог-р страхования. И только в том случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по дог-ру, кредитор может воспользоваться этим пр.м, если это не противоречит зак.у, иным пр.вым актам и дог-ру.
3) Односторонние и взаимные дог-ры. Односторонний дог-р порождает у одной стороны только права, а у др. -только обязанности. Во взаимных дог-рах каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отнош-ю к др. стороне. Большинство дог-ров носит взаимный характер. (по дог-ру купли-продажи продавец приобретает пр. требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель, в свою очередь, приобретает пр. требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязан заплатить продавцу покупную цену). (односторонним является дог-р займа, поскольку заимодавец наделяется по этому дог-ру пр.м требовать возврата долга и не несет каких-либо обязанностей перед заемщиком. Последний, наоборот, не приобретает никаких прав по дог-ру и несет только обязанность по возврату долга).
4) Возмездные и безвозмездные дог-ры. Возмездным признается дог-р, по кот. имущ-енное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущ-енное предоставление от др. стороны. В безвозмездном дог-ре имущ-енное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущ-енного предоставления от др. стороны. (дог-р купли-продажи - это возмездный дог-р, кот., в принципе, безвозмездным быть не может. Договор дарения, наоборот, по своей юр-ой природе - безвозмездный дог-р, кот., в принципе, не м/б возмездным).
5) Свободные и обязат.ые дог-ры. Свободные - это такие дог-ры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязат.ых дог-ров, как это следует из самого их названия, является обязат.ым для одной или обеих сторон. (в силу прямого указания зак.а банк обязан заключить дог-р банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет (п. 2 Ст. 846 ГК).
6) Взаимосогласованные дог-ры и дог-ры присоединения. Указанные дог-ры различаются в зависимости от способа их заключения.
- ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ПОНЯТИЕ, ЭЛЕМЕНТЫ, ИСПОЛНЕНИЕ. Виды КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Понятие договора купли - продажи
По договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).
Договор купли - продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли - продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли - продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора. Например, в розничной купле - продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной купли - продажи по общему правилу считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493, п. 2 ст. 494 ГК).
Договор купли - продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
Договор купли - продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли - продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли - продажи является договором синаллагматическим (от греч. synallagma - взаимоотношение).
Сторонами договора купли - продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.
По общему правилу продавец т овара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.
Граждане могут заключать договоры купли - продажи (в качестве продавца) с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности.
Покупателем товара по договору купли - продажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли - продажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный продавцом товар.
Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли - продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.
Содержание договора представляет собой совокупность всех его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли - продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. Например, к условиям, предусматривающим обязанности продавца, обычно относят следующие: о товаре (о количестве, качестве, ассортименте, комплектности, таре и упаковке и т.п.); о порядке и сроке его передачи покупателю. Условия договора, регламентирующие порядок принятия товара и его оплаты, определяют обязанности покупателя.
1. Элементы и содержание договора купли-продажи. По договору купли-продажиодна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственностьдругой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар иуплатить за него определенную денежную сумму.Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи. Договор может бытьзаключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в моментзаключения договора, а также товара, которой будет создан или приобретенпродавцов в будущем.Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно спередачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся кней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию поэксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами илидоговором.Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупательвправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавцапередать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявитьпродавцу требования.Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствуетдоговору купли-продажи.2.Розничная купля-продажа Это основная гражданско-правовая форма торговогообслуживания граждан. Договор определяется ст. 492 ГК как соглашение, в силукоторого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продажетоваров в розницу, обязуется передать товар, предназначенный для личного,семейного, домашнего или иного использования, не связанного спредпринимательской деятельностьюДоговор такого типа является консенсуальным, так как считается заключенным смомента достижения сторонами соглашения о продаже товара, а не с момента егопередачи покупателю. Это возмездный договор. Согласно п. 1 ст. 454 ГКпокупатель обязан уплатить за товар определенную денежную сумму (цену). Особенности Договор обычно заключается на основании публичной оферты. Ст.494 ГК предусматривает определенные правила к ней.Некоторые особенности. Публичной офертой признается - выставление товара вторговом зале, на витрине, выкладка его на прилавок, предоставление сведенийо продаваемых товарах (описаний, каталогов и т.п.) независимо от того,указаны ли цена и существенные условия договора.Публичный характер договора, а именно согласно ст. 426 ГК условия такогодоговора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Поэтому офертадолжна содержать одинаковые для всех адресатов условия договора.Продавец обязан заключить договор с любым покупателем, который примет егопредложение, не отдавая предпочтение кому либо из покупателей.Продавец при заключении, либо по требованию покупателя до этого обязанпредоставить ему информацию о товаре, предлагаемом к продаже, которая должнабыть необходимой и достоверной. Ответственность продавца Покупатель в случае обнаружения в товаренедостатков не оговоренных продавцом, вправе требовать замены товара снедостатками на такой же товар надлежащего качества либо на аналогичный, ноиной марки модели, формы, расцветки и т.п. В последнем случае при разнице вценах на товар, подлежащий замене, и аналогичный товар производится перерасчетцены недоброкачественного товара в соответствии со ст. 504 ГК.Так как ГК не определяет сроков замены товара продавцом, должны применятьсясроки, установленные ст. 21 Закона о защите прав потребителей. Обычно заменапроизводится в семидневный срок со дня предъявления требования.Требование о возмещении расходов на устранение недостатков предъявляется,когда покупатель сам устраняет недостатки (ремонт).Покупатель вправе отказаться от недоброкачественного товара и потребоватьвозврата уплаченной за него денежной суммы.3. Договор поставки. По договорупоставки поставщик – продавец, осуществляющий предпринимательскуюдеятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимыеили закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательскойдеятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним ииным подобным использованием. В случае, когда сторонами предусмотренапоставка товаров в течение срока действия договора отдельными партиями исроки поставки отдельных партий в нем не определены, то товары должныпоставляться равномерными партиями помесячно. Поставка товаров осуществляетсяпоставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю. Доставка товаровосуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренномдоговором поставки, и на определенных в договоре условиях. Договором поставкиможет быть предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в местенахождения поставщика. Покупатель (получатель) обязан совершить всенеобходимые действия, обеспечивающие принятие товаров. Односторонний отказ отисполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее егоизменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной изсторон.- ДОГОВОР РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ: СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА.
Гражданский кодекс РФ содержит гл. 33 "Рента и пожизненное содержание с иждивением". Ее наименование, казалось бы, позволяет сделать вывод о признании законодателем каждого из указанных в названии главы договоров самостоятельным. Между тем в данном случае проводится наиболее распространенный для ГК принцип: независимо от своего наименования соответствующая глава разд. IV Кодекса в виде общего правила посвящается определенному договорному типу. Применительно к гл. 33 таковым является договор ренты, а значит, договор пожизненного содержания с иждивением - это только его разновидность.
Наряду с договором пожизненного содержания с иждивением в гл. 33 ГК выделены договоры постоянной и пожизненной ренты. По поводу соотношения между этими двумя договорами, с одной стороны, и договором пожизненного содержания с иждивением, с другой, в литературе высказаны прямо противоположные взгляды. Ряд авторов признают все три договора самостоятельными видами договора ренты <*>. В то же время другие рассматривают возмездное содержание с иждивением лишь как подвид пожизненной ренты <**>. Полагаем, что более правильной является последняя точка зрения. Такой вывод следует прежде всего из п. 2 ст. 583 ГК. Он допускает установление конституирующей соответствующий договор обязанности выплачивать ренту только либо бессрочно (постоянная рента), либо на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). При этом прямо предусмотрено, что пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Двучленное деление ренты нашло отражение и в п. 2 ст. 601 ГК. В нем предусмотрено, что к договору пожизненного содержания с иждивением, которому посвящен одноименный параграф гл. 33 ГК, применяются, если иное не предусмотрено включенными в него правилами, правила о пожизненной ренте. Для уяснения значения соответствующей нормы можно сравнить ее с имеющимися во многих главах ГК отсылками к статьям, заведомо посвященным иным типам (видам) договоров.
Из всех признаков, указанных в приведенном ГК легальном определении ренты, наибольшее значение имеет несомненно ее цель: предоставление в собственность имущества в обмен на периодически выплачиваемую денежную сумму, предназначенную для обеспечения содержания. Как таковая эта цель оказывает влияние на многие особенности ренты. Неслучайно поэтому именно с социальной по ее значению ренты начинается история правового регулирования договора ренты.
Хотя договор ренты возмезден подобно, например, займу, характер возмездности здесь иной. В договоре займа она проявляется в необходимости для заемщика возвратить сумму долга плюс проценты. В договоре ренты возмездность выражена в выплате, лишь сходной с процентами. В данном случае сумма, переданная получателем ренты ее плательщику, трансформируется в "проценты", уплата которых осуществляется в указанные в договоре сроки и в установленных им размерах. При этом договором может быть предусмотрена выплата бессрочно (имеется в виду постоянная рента) либо на срок жизни гражданина (пожизненная рента и ее разновидность - пожизненное содержание с иждивением) <*>.
Иная ситуация сложилась с отнесением договора ренты к числу реальных или консенсуальных. Хотя с момента принятия ныне действующего ГК прошло всего лишь несколько лет, в литературе, основанной на этом Кодексе, уже обозначились три точки зрения. Придерживающиеся одной из них считают договор ренты реальным <*>, в то время как, по мнению других, это договор консенсуальный <**>, а третьих - в зависимости от объекта либо реальный (при отчуждении движимого имущества), либо консенсуальный (при отчуждении недвижимого имущества) <***>. В период действия ГК 1964 г., естественно, круг сторонников всех этих точек зрения применительно к договору пожизненного содержания с иждивением был значительно шире, равно как и тех аргументов, которые ими приводились.
Действующий ГК РФ в определении не только договора ренты (п. 1 ст. 583), но также и договора пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 601) предусмотрел, что получатель ренты "ПЕРЕДАЕТ... в собственность имущество" (выделено нами. - М.Б.). Тем самым Кодекс сохранил тот же, присущий всем реальным договорам, признак: заключение договора требует передачи вещи (имущества). Таким образом, соображения в пользу реального характера договора пожизненного содержания с иждивением, высказанные применительно к ранее действовавшим ГК, как представляется, имеют значение и для современного договора ренты.
Уже самое различие в названии обоих видов ренты - "постоянная" и "пожизненная" дает возможность предопределить специфику установленного для каждого из них правового режима.
Прежде всего это относится к субъектному составу договора. Указание на "постоянный" характер ренты позволяет допустить участие в договоре на стороне получателей ренты не только граждан. Постоянная рента - единственный вид ренты, в которой получателем может быть юридическое лицо, а сама рента - использована для покрытия особых потребностей получателя, не являющихся личными, бытовыми.
При всем этом постоянная рента как разновидность ренты сохраняет основные черты последней - ее некоммерческий характер. Поскольку, это уже отмечалось ранее, рента не является прибылью, которая как таковая имманентна предпринимательской деятельности (см. п. 1 ст. 2 ГК), она, по справедливому замечанию С.А. Хохлова, "не должна превращать коммерческую организацию - получателя постоянной ренты в рантье" <*>. По этой причине на стороне получателей такой ренты вправе выступать именно некоммерческие организации. Кроме того, возможность участия их в названной роли зависит от того, нет ли здесь противоречия, помимо закона, их правоспособности.
