Прогноз использования земель общего пользования

К землям общего пользования в поселениях относятся земельные участ­ки, используемые в качестве путей сообщения (улицы, переулки, дроги, набе­режные, площади), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей насе­ления (парки, скверы, бульвары, городские сады), под объектами массового от­дыха горожан (водоемы, пляжи), для хранения, переработки и утилизации про­мышленных и бытовых отходов и другие.

В большинстве городов, несмотря, на высокий удельный вес в составе зе­мель, городских лесов, степень озеленения застроенной части города не соот­ветствует нормам, которые зависят от размера городов и поселений (приложе­ние Ж). Необходимо сравнить существующий уровень озеленения с норматив­ным, в случае не соответствия, рассчитать площадь отвода земель под зеленные насаждения общего пользования по формуле 24.

Р_з.нас. =N_ф*DН, (24)

где Р_з.нас. - площадь отвода земель под зеленные насаждения общего поль­зования для фактической численности населения, га

N_ф - фактическая численность населения города, чел.

DН - разница, между нормативным показателем озеленения территории общего пользования и существующим, м²/ чел.

На перспективу для увеличивающейся численности населения необходи­мо площадь зеленых насаждений общего пользования также, привести к норма­тивному, расчеты по формуле 25.

Р_з.нас. =DN*H_Hop, (25)

где Р_з.нас. - площадь отвода земель под зеленные насаждения общего поль­зования на перспективу, га

DN- увеличение численности населения города по периодам прогнозиро­вания, чел.

Н_нор. - нормативный показатель озеленения территории общего пользова­ния, м²/ чел.

Размещать недостающие площади зеленых насаждений общего пользо­вания необходимо в микрорайонах, где отмечен их дефицит. Отвод земельных

участков по расчетным площадям может быть как под парки, скверы, так и под

общее озеленение улиц. Расчеты представить в таблице 25.

Таблица 25 — Расчет площади под зеленые насаждения общего пользования

Год	Численность населения, чел.	Показатель озеленения, м2/чел.	Проектируе­мая площадь от­вода, га (Р3.нас)
фактический	нормативный
факт.	увелич.
				*
Итого

* нормативный показатель приведен в приложении Ж

В городах, где имеются водные источники - реки, озера, пруды для обес­печения массового отдыха горожан в летний период необходимо предусмот­реть отвод земель под пляж, если город большой их может быть несколько. Размеры территорий под пляж в курортных зонах и зонах отдыха определяются с учетом численности населения и нормативных показателей (приложение Е, таблица 2). Расчет площади под пляж производятся по формуле 26.

P_пл.=N*K*H_нор. (26)

где Р_пл - площадь отвода земель под пляж на перспективу, га

N- численность населения города по периодам прогнозирования, чел.

К - коэффициент единовременной нагрузки пляжей (приложение Е, таб­лица 3)

Н_нор. - нормативный показатель территории на одного посетителя, м²/ чел. Протяженность пляжа вдоль береговой линии определяется по формуле 27, где учитывается возможная ширина пляжа и минимальный нормативный показатель береговой полосы пляжа на одного посетителя.

L_пл.= Р_пл.*L_min/Н_нор.*W (27)

где L_пл.- протяженность пляжа вдоль береговой линии, м

Р_пл. - площадь отвода земель под пляж на перспективу, га

L_min — минимальная протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя (приложение Е, таблица 2), м

Н_нор. — нормативный показатель территории на одного посетителя, м / чел.

W - количество полос с минимальной шириной для одного посетителя (4-10). Результаты расчетов отображаются в таблице 26.

Таблица 26 - Расчет площади под пляж по периодам

Период про- гнози- рова- ния	Наимено- вание объекта	Числен- ность насе- ления, тыс. чел.	Площадь отвода земель под пляж, га (Рпл.)	Протяжен- ность пля- жа вдоль береговой линии,м (Ь„л.)	Количе- ство полос min ши- рины (W)	Шири- на бе- рего- вой полосы пляжа, м
	Пляж 1
	Пляж 2

Под пляж выбирается пологий, не подтопляемый берег вдоль водоема, с удобными подходами и подъездами, желательно с песчаным дном, выше по те­чению от промышленной зоны, мест сброса сточных вод и других источников загрязнения.