Прогноз земель сельскохозяйственного использования

При прогнозе земель сельскохозяйственного использования необходимо учесть, что для этих целей они могут быть использованы временно. При рас­ширении черты застройки, данные земли изыматься у собственников, земле­владельцев и землепользователей и предоставляться в соответствии с законода­тельством, для возведения соответствующих строений, сооружений либо для благоустройства населенного пункта.

Земли сельскохозяйственного использования предоставляются гражданам для развития огородничества, а именно, выращивания ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права воз­ведения некапитального жилого строения в зависимости от разрешенного ис­пользования земельного участка, определенного при зонировании территории).

Прогнозируемая площадь земель для развития огородничества, в составе зоны сельскохозяйственного использования, рассчитывается по формуле:

P_ог= P_п*K_ог*H_ог, (28)

где Р_ог- площадь земель для развития огородничества, га

Р_п- перспективная численность населения, тыс. чел.

H_ог - норма отвода земель, для развития огородничества (приложение И);

K_ог - коэффициент, учитывающий количество семей желающих занимать­ся огородничеством (0,01-0,001- зависит от количества поданных заявлений).

В черте городов и населенных пунктов предоставляются земли для садо­водческих и дачных некоммерческих объединений. Садовый земельный уча­сток предоставляется гражданину для выращивания ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем). Дачный земельный участок предоставляется гражданину для отдыха (с правом возве­дения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем), а также с правом выращивания ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

Прогнозируемая площадь земель для развития садоводства в составе зоны сельскохозяйственного использования рассчитывается по формуле:

Р_сад=Р_п*К_сад *H_сад, (29)

где Р_сад -площадь отвода земель для развития садоводства, га

Р_п-перспективная численность населения, тыс. чел.

H_сад -норма отвода земель, для развития садоводства (приложение И);

К_сад -коэффициент, учитывающий количество семей желающих занимать­ся садоводством (0,01-0,001- зависит от количества поданных заявлений). Таблица 28 - Расчет земель для развития садоводства и огородничества

Припрогнозе использования сельскохозяйственных земель, необходимо стремиться садоводческие кооперативы размещать за чертой города, чтобы не нарушать архитектурную привлекательность города и не занимать земли для развития городской застройки.