Договор доверительного управления имуществом

Определение

Это договор об осуществлении одним лицом (доверительным управляющим) управления имуществом другого (учредителя управле­ния) в его интересах или в интересах указанного им лица (выгодопри­обретателя).

Юридические признаки

1. Правовая сущность - оказание юридических услуг по управле­
нию имуществом.

2. Субъектный состав отличается особенностями.

Учредителем управления может быть собственник имущества ли­
бо лицо, предусмотренное законом в соответствии со ст. 1026 ГК (орган
опеки и попечительства, исполнитель завещания). '

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация за исключением уни­тарного предприятия, а также гражданин, не являющийся предпринима­телем, или некоммерческая организация при доверительном управлении по основаниям, указанным в законе (ст. 1026 ГК).

Дополнительные требования к доверительным управляющим мо­гут определяться условиями конкурса. Так, не могут быть доверитель­ными управляющими акциями федеральной государственной собствен­ности юридические лица, имеющие задолженность по налогам, а также в случаях возбуждения процедуры банкротства.

Доверительными управляющими не могут быть государственные органы и органы местного самоуправления.

Выгодоприобретателем может быть как сам учредитель управле­ния, так и лицо, им указанное. Не допускается совмещение в одном ли­це выгодоприобретателя и доверительного управляющего.

3. Объект.

Юридический объект - различные действия доверительного управляющего. Это: юридические действия по осуществлению право­мочий владения, пользования и распоряжения в рамках договора, вклю­чая сделки, которые доверительный управляющий совершает от своего имени, но с уведомлением, что он действует как доверительный управ­ляющий и проставлением особой пометки на документах "д.у". В юридический объект правоотношения по доверительному управлению входят также любые другие действия по управлению, а также необходимые фактические действия. Все эти действия должны совершаться в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

Материальный объект: движимое и недвижимое имущество, имущественные права, ценные бумаги. Деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, кроме случаев, предусмотренных законом и при наличии специальной лицензии.

4. Этот договор является возмездным (в сфере управления
капиталом с предпринимательской целью), но может быть и
безвозмездным.

5. Это реальный договор.

6. Двусторонне обязывающий.

7. Срочный: указание на срок является существенным условием
договора (ст. 1012), он заключается "на определенный срок" в пределах
пяти лет (ст. 1016 ГК).

8. Свободно заключаемый.

9. Формальный: он должен быть заключен в письменной форме,
доверительное управление недвижимостью подлежит государственной
регистрации. Несоблюдение формы влечет недействительность
договора (ст. 1017 ГК).

10. Расширенный перечень существенных условий, указанный в
законе (ст. 1016 ГК): состав имущества, передаваемого в доверительное
управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в
интересах которых осуществляется управление; размер и форма вознаграждения, если договором предусмотрена выплата |_; вознаграждения, срок действия договора.

11. Цели: договор о доверительном управлении часто направлен
на предпринимательские цели, он является способом
профессионального управления капиталом с целью извлечения
прибыли; кроме того, он может быть направлен на благотворительные
цели, а также в целях управления имуществом подопечных,
патронируемых, безвестно отсутствующих, при исполнении завещания.

12. Особенности ответственности доверительного управляющего.
В случае непроявления должной заботливости об интересах

|| выгодоприобретателя или учредителя — выгодоприобретателю обязан возместить упущенную выгоду, а учредителю - реальный ущерб и упущенную выгоду. Причем эти санкции применяются независимо от вины (основанием освобождения является лишь непреодолимая сила или действия самого выгодоприобретателя или учредителя управления).

В случае совершения сделки с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных ограничений -обязан возместить убытки учредителю управления.

Несет субсидиарную ответственность по обязательствам, возникающим из доверительного управления в случае недостаточности имущества, находящегося в доверительном управлении.