Состав ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, открытость сведений государственной регистрации прав

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Это единая на всей территории РФ система записей, содержащая юридически значимую информацию об объектах недвижимого имущества, существующих и прекращенных прав на эти объекты, о правообладателях, о сделках, а также о существующих и прекращенных отражений прав. Только информация, внесенная в ЕГРП позволяет определить момент возникновения, и момент прекращения прав на объект недвижимого имущества, также в момент заключения сделки с объектом недвижимого имущества. Неотъемлемой частью ЕГРП являются: 1)Дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Дела правоустанавливающих документов открываются на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещают все документы, поступающие для регистрации на указанный объект; 2)Книги учета документов содержат данные о: а) принятых на регистрацию документов об объекте недвижимого имущества; б) о правообладателях; в) регистрируемом праве; г) заявителях; д) данных свидетельствах о государственной регистрации прав; е) выписках и справках о ЕГРП; 3)Разделы ЕГРП содержат записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях * в указанном реестре кадастровым номером объекта недвижимости. Открытость сведений о государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав обязан предоставить сведения, содержащиеся в ЕГРП о любом объекте недвижимости, любому лицу предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. Информация предоставляется в виде выписок, которые должны содержать: 1)Описание объекта недвижимости; 2)Зарегистрированные права на него; 3)Ограничение либо обременение прав; 4)Сведения о существующих на момент выдачи выписки право требования в отношении данного объекта недвижимости; 5)Статистическая информация.Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав должен в течении пяти рабочих дней предоставить запрашиваемую информацию заявителю, или выдать в письменной форме мотивированный отказ.

19. Порядок проведения государственной регистрации. Проводится в следующем порядке:1)Прием документов представленных для государственной регистрации прав, это может быть: а) заявление о государственной регистрации прав; б) документы о правах на недвижимое имущество. Обязательным приложением к документам является кадастровый и технический паспорт; 2)Регистрация таких документов. При получении правоустанавливающих документов, должностное лицо вносит запись в книгу учетов документов с указанием даты и времени получения документов, в результате формирует дело. Заявителю дается расписка в получении документов с их перечнем; 3)Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, проверка юридической силы, представленной на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляющая органом осуществляющим государственную регистрацию прав; 4)Установление отсутствия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированным правом на данный объект недвижимого имущества; 5)Внесение записей в ЕГРП при отсутствии указанных противоречий и др. оснований для отказа в регистрации; 6)Совершение надписей на правоустанавливающих документах, и выдачи удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.