2015-08-13
893
Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав обязан предоставить сведения, содержащиеся в ЕГРП о любом объекте недвижимости, любому лицу предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. Информация предоставляется в виде выписок, которые должны содержать:
1) Описание объекта недвижимости;
2) Зарегистрированные права на него;
3) Ограничение либо обременение прав;
4) Сведения о существующих на момент выдачи выписки право требования в отношении данного объекта недвижимости;
5) Статистическая информация.
6) Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав должен в течении пяти рабочих дней предоставить запрашиваемую информацию заявителю, или выдать в письменной форме мотивированный отказ.
III. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Это единая на всей территории РФ система записей, содержащая юридически значимую информацию об объектах недвижимого имущества, существующих и прекращенных прав на эти объекты, о правообладателях, о сделках, а также о существующих и прекращенных отражений прав. Только информация, внесенная в ЕГРП позволяет определить момент возникновения, и момент прекращения прав на объект недвижимого имущества, также в момент заключения сделки с объектом недвижимого имущества. Неотъемлемой частью ЕГРП являются:
|
|
|
1) Дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Дела правоустанавливающих документов открываются на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещают все документы, поступающие для регистрации на указанный объект;
2) Книги учета документов содержат данные о: а) принятых на регистрацию документов об объекте недвижимого имущества; б) о правообладателях; в) регистрируемом праве; г) заявителях; д) данных свидетельствах о государственной регистрации прав; е) выписках и справках о ЕГРП.
3) Разделы ЕГРП содержат записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях * в указанном реестре кадастровым номером объекта недвижимости.
