Аналитико-прогностический этап

Организация работ на стадии разработки проекта.

На стадии разработки (прединвестиционной фазе) выполняются следующие виды работ:

- определение инвестиционных возможностей и выдвижение бизнес-идеи;

- анализ альтернативных вариантов проекта и предварительный выбор проекта;

- подготовка проекта - разработка предварительного технико-экономического (ПТЭО) и технико-экономического обоснования (ТЭО);

- функциональные исследования по проекту;

- заключение по проекту и решение об инвестировании (оценочное заключение).

- прогноз увеличения капитала от реализации проекта;

- определение источников (инвесторов) и размеров финансирования;

- определение основных характеристик.

К основным характеристикам проекта можно отнести:

- наличие альтернативных технических решений;

- спрос на продукцию проекта;

- продолжительность проекта, и в том числе, его инвестиционной фазы;

- оценку уровня базовых, текущих и прогнозных цен на продукцию или услуги проекта;

- перспективы экспорта продукции проекта;

- сложность проекта;

- объем и состав нормативной и проектно-сметной документации;

- инвестиционный климат в районе реализации проекта;

- соотношение затрат и результатов проекта.

На основе этих характеристик производится предварительный анализ осуществимости проекта.

Полученные на этапе формирования концепции результаты оформляются в виде резюме проекта. Это аналитическая записка, излагающая суть проекта по следующим аспектам:

- цель проекта;

- основные особенности и альтернативы проекта;

- организационные, финансовые, политические и др. проблемы, которые нужно учитывать в дальнейшем;

- необходимые мероприятия по разработке проекта.

Предварительный план проекта.

Этот этап выполняется инвесторов или заказчиком с привлечением необходимых экспертов и содержит следующие элементы:

- план проектно-изыскательских работ;

- предварительный план реализации проекта дает возможность оценить длительность, структуру и состав необходимых исполнителей проекта;

- предварительный план финансирования проекта;

- предварительная смета проекта.

Выбор и согласование места размещения объекта, обоснования проекта и экспертизы.

В результате выполнения перечисленных этапов принимается предварительное инвестиционное решение и составляется задание на разработку ТЭО строительства.