Практическое занятие № 5

Основания и порядок обращения взыскания на заложенное

Имущество. Реализация заложенного имущества

(4 часа)

1. Основания обращения взыскания на заложенное имущество.

2. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

3. Реализация заложенного имущества.

4. Правовые особенности обращения взыскания и реализации зало­женного имущества при ипотеке.

4.1. Основания обращения взыскания на заложенное имущество при ипотеке.

4.2. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество при ипотеке.

4.3. Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

4.4. Способы реализации заложенного имущества.

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНЫХ АКТОВ

1. Параграф 3 главы 23 ГК РФ;

2. Закон РФ «О залоге» от 29.05.1992 г.;

3. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г.;

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК РФ о залоге» № 26 от 15 января 1998 г.;

5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» № 90 от 28 января 2005 г.

ЗАДАЧА № 1

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору ме­жду банком (залогодержатель) и гр.Сидоровым (залогодатель) был заклю­чен договор залога автомобиля. В связи с тем, что обязательства по кре­дитному договору не были выполнены своевременно и в полном объеме было обращено взыскание на предмет залога, автомобиль был продан тор­гах за 200 000 руб. - сумму, которая полностью соответствовала величине долга Сидорова перед банком. Однако, из этой суммы были вычтены 25 000 руб. - расходы на организацию и проведение торгов. Банку были пере­числены лишь 175 000 руб.

Банк обратился с требованием к Сидорову выплатить 25 000 руб., на что гр.Сидоров ответил отказом. Он полагал, что поскольку полученной от проведения торгов денежной суммы было достаточно для погашения за­долженности по кредитному договору, то обязательство, возникшее из кредитного договора следует считать прекращенным.

Кто прав в данной ситуации? Аргументируйте свой ответ.