Задача № 4

Между банком и Федоровой заключен кредитный договор, по которо­му последней был предоставлен кредит на пять лет в размере 300 000 руб. под залог принадлежащего ей автомобиля. Федорова надлежащим образом выполняла все условия кредитного договора и лишь в последние три месяца у нее возникли финансовые затруднения и она перестала платить по кре­дитному договору. В связи с тем, что Федорова не возвратила оставшуюся часть кредита в размер 30 000 руб. и не выплатила начисленные проценты и неустойку в общей сумме 10 000 руб. банк подал исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенный автомобиль. В суде было установле­но, что рыночная стоимость автомобиля составляет 270 000 руб.

Подлежит ли удовлетворению в рассматриваемой ситуации требова­ние банка? Какое решение должен вынести суд?

ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ ПО КУРСУ «ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО»

1. Понятие залогового права. Место залогового права в системе граж­данского права. Источники залогового права.

2.История становления и развития залога. Залог в англо-американс­кой и континентальной системах права.

3. Понятие залога как способа обеспечения исполнения обязательст­ва. Функции залога. Возникновение права залога.

4. Правовая природа залога.

5. Субъекты залогового правоотношения.

6.Понятие и виды предмета залога.

7.Имущество, на которое распространяются права залогодержателя.

8. Содержание и сохранность заложенного имущества.

9. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества. Замена и восстановление предмета залога.

Ю.Пользование и распоряжение предметом залога. Последующий за­лог. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога.

11. Основания возникновения залога: возникновение залога в силу за­кона и в силу договора. Понятие договора о залоге, его форма, государст­венная регистрация и содержание.

12.Уступка прав по договору о залоге. Перевод долга по обязательст­ву, обеспеченному залогом.

13.Залог с передачей и без передачи заложенного имущества залого­держателю.

14.3алог товаров в обороте.

15.Залог вещей в ломбарде.

16.Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество.

17.Прекращение залога. Последствия принудительного изъятия зало­женного имущества.

18.Понятие ипотеки и ее правовое регулирование. Основания возник­новения ипотеки.

19.Предмет ипотеки. Ипотека имущества, находящегося в общей соб­ственности.

20.Последующая ипотека: понятие, условия, предупреждение залого­держателей о предшествующей и последующих ипотеках, государственная регистрация последующей ипотеки, удовлетворение требований залого­держателей по предшествующей и последующей ипотекам.

21. Права и обязанности участников залогового правоотношения при залоге недвижимого имущества: пользование залогодателем заложенным имуществом, содержание и ремонт заложенного имущества, обязанность по страхованию заложенного имущества, меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения, защита заложенного от при­тязаний третьих лиц.

22.Понятие и правовая характеристика закладной.

23.Содержание закладной.

24.Регистрация владельцев закладной.

25.Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства.

26.Восстановление прав по утраченной закладной.

27.Передача прав по закладной. Залог закладной.

2^<&.Основания и порядок государственной регистрации ипотеки. Отказ в государственной регистрации и отложение государственной регистрации ипотеки. Обжалование действий, связанных с государственной регистра­цией ипотеки. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку.

29.Особенности ипотеки земельных участков. Особенности обраще­ния взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.

30.Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или со­оружения.

31.Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений. Обяза­тельства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия. Введение ипотечного контроля за деятельностью залогодателя при ипотеке предпри­ятия. Особенности обращение взыскания на заложенное предприятие.

32.Особенности ипотеки жилых домов и квартир. Ипотека жилых до­мов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации. Правовые особенности обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру.

33.Основания обращения взыскания на заложенное имущество.

34.Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

35.Реализация заложенного имущества.

36.Основания обращения взыскания на заложенное имущество при ипотеке.

37.Судебный порядок обращения взыскания на заложенное недвижи­мое имущество. Вопросы, решаемые судом при рассмотрении дела об об­ращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

38.Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное иму­щество при ипотеке. Случаи, когда не допускается внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Содержание соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудеб­ном порядке.

39.Реализация заложенного недвижимого имущества посредством проведения публичных торгов и на аукционе. Распределение суммы, вы­рученной от реализации заложенного имущества.

40.Понятие ипотечных ценных бумаг и ипотечного покрытия. Обли­гации с ипотечным покрытием. Ипотечные сертификаты участия.