Право собственности составляет основу имущественного оборота. Конституция и Гражданский кодекс Российской Федерации провозглашают принцип неприкосновенности собственности. Исполняя этот принцип, закон установил основания прекращения права собственности.
Право собственности прекращается при наступлении определенных юридических фактов. Юридические факты, с которыми закон связывает прекращение права собственности, называются основаниями прекращения права собственности.
Прекращение права собственности допускается по основаниям, прямо предусмотренным законом. Эти случаи можно разделить на две группы:
· случаи прекращения данного права по воле собственника;
· случаи принудительного изъятия или выкупа имущества
у собственника.
Прекращение права собственности по воле собственника возникает:
· при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (сделки по отчуждению своего имущества, совершаемые его собственником: купля-продажа, мена, дарение, подряд и т.д.);
|
|
· при добровольном отказе собственника от своего права.
Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ) допускает добровольный отказ собственника (гражданина или юридического лица) от принадлежащего ему права путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении. До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются.
ГК РФ предусматривает такие способы прекращения права собственности, как:
· приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217, 235);
· гибель или уничтожение имущества (ст. 211);
· смерть физического лица (ст. 218);
· ликвидация или реорганизация юридического лица (ст. 218).
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 235 ГК РФ). Перечень таких случаев является исчерпывающим:
· обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237);
· отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу (например, вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте)
(ст. 238);
· отчуждение недвижимости (зданий, строений и т.п.) в связи с изъятием земельного участка (ст. 239);
· выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240);
· выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними
(ст. 241);
· реквизиция имущества (ст. 242);
· конфискация (ст. 243);
· выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле (ст. 252);
|
|
· выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда (ст. 282);
· изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства (ст. 285);
· продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения (ст. 293);
· национализация имущества собственников в силу принятия специального закона (ст. 235);
· изъятие из оборота и уничтожение контрафактных материальных носителей, в которых выражены результат интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации (п. 4 ст. 1252);
· изъятие из оборота и уничтожение за счет нарушителя оборудования, прочих устройств и материалов, главным образом используемых или предназначенных для совершения нарушений исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации (п. 5 ст. 1252).
ГК РФ предусматривает следующие случаи безвозмездного принудительного изъятия имущества собственника помимо его воли:
· обращение взыскания на имущество по его обязательствам (ст. 237);
· конфискация имущества (ст. 243).
Наиболее распространенным основанием принудительного изъятия имущества у собственника является обращение взыскания на имущество
по обязательствам собственника. В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда (арбитражного суда), если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об
исполнительном производстве» (в ред. от 22.12.2014) определено, что взыскание на заложенное имущество производится исключительно по исполнительному документу, являющемуся судебным актом или выданному на основании судебного акта (п. 1 ст. 78).
В соответствии с п. 3 ст. 12 Федерального закона от 19.07.2007 № 196-ФЗ «О ломбардах» «обращение взыскания на невостребованные вещи осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Договором займа может быть предусмотрена возможность обращения взыскания на невостребованные вещи без совершения исполнительной надписи нотариуса».
Как правило, взыскание в первую очередь обращается на денежные средства должника, а при отсутствии у юридического лица (гражданина-предпринимателя) денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, взыскание может быть обращено согласно АПК РФ на
принадлежащее должнику имущество.
Также к основаниям принудительного изъятия имущества
у собственника без компенсации относится конфискация.
Конфискация - это санкция за совершение преступления или иного правонарушения, посредством безвозмездного изъятия у собственника имущества (ст. 243 ГК РФ).
Как правило, конфискация осуществляется в судебном порядке. Законом может предусматриваться административный порядок конфискации. Например, изъятие товаров и наложение ареста на них производятся на основании мотивированного постановления должностного лица таможенного органа, проводящего специальную таможенную ревизию.
Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде (ст. 243 ГК РФ).
Основным способом прекращения права собственности на имущество является отчуждение имущества собственником по своей воле при заключении договоров купли-продажи и иных договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных Гражданским кодексом РФ,
но не противоречащих ему.