double arrow

В Постановлении № 307 способов расчета объема потребленной тепловой энергии два.

Способ 1. По нормативу—здесь схема точно такая же,что и в354-мПостановлении.

Способ 2. Если в здании есть общедомовой счетчик—по его средне-месячным показателям, которые высчитываются как среднее ариф-метическое за последние 12 месяцев. Если счетчик поставлен совсем недавно и не прослужил и года — как среднее арифметическое за 6 месяцев. После того как в течение года плата начислялась по сред-немесячному потреблению, исполнитель производит корректировку размера платы по прибору учета.

ПРИМЕР Возьмем абстрактные показатели:

• тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла;

• потребление по прибору учета за прошлый год — 600 Гигакалорий тепла;

• площадь жилого помещения потребителя — 42 квадратных метра;

• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном­ доме — 3600 ква-дратных метров.

Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. м площади помещений за прошлый год составит: 600/3600/12 = 0,014 Гкал.

Размер платы за отопление составит: 0,014 × 42× 1422,20 = 836рублей25копеек.

При этом, как только год закончится, исполнитель будет обязан провести корректировку платы за отопление.

ПРИМЕР И вновь — абстрактные показатели:

• тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла;

• потребление по прибору учета за этот год составило 580 Гигакалорий тепла на сумму

809 390 рублей;

• в этом году плату за отопление жителю начислили исходя из среднемесячного потре-бления за прошлый год, ее размер — 11870 рублей;

• площадь жилого помещения потребителя — 42 квадратных метра;

• площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном­ доме — 3600 ква-дратных метров.

Корректировка размера платы за отопление составит: 809 390 × 42/3600 – 11870 =2 427 рублей 12 копеек.

Получается, исполнитель обязан вернуть потребителю 2427 рублей 12 копеек. Как вариант, он может зачесть их в счет будущих платежей за отопление, ведь по общедомовому счетчику за этот год дому для обогрева потребовалось меньше тепла, чем в прошлом году (может быть, выдалась теплая зима, а может, в доме отремонтировали окна и утеплили подъезд). Но нередки случаи, когда корректировка уходит не в минус, а в плюс, и жители вынуждены доплачивать — если в этом году пришлось расходовать больше тепла, чем в прошлом.

Начисление платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире

Никаких принципиальных отличий в начислении платы для жите-лей коммунальной квартиры не существует. Как и в других случаях, плату за газ, водоотведение, горячую и холодную воду, электриче-ство высчитывают, умножая тариф на объем потребленного кварти-рой ресурса. При этом объем коммунального ресурса, потребленного коммунальной квартирой, поровну делят между всеми жильцами коммуналки.



Глава 5. Коммунальные услуги

Объем коммунального ресурса, потребленный коммунальной квар-тирой, определяют уже знакомыми способами: по нормативу, по при-бору учета, по среднемесячному потреблению или (для водоотведения) как сумму потребленной горячей и холодной воды.

Если в коммуналке стоит не только квартирный, но и индивидуаль-ные (для каждой комнаты свой) счетчики электроэнергии, то жильцы комнат платят каждый за свой расход плюс свою долю за электричество, которое «нажгли» в местах общего пользования — кухне, коридоре, ванной и т. д.

Этот же способ оплаты можно применять, если счетчики стоят не во всех комнатах, но жители смогли между собой договориться, как им распределять общеквартирные расходы электричества.

По аналогичной схеме начисляют и плату за отопление: суммируют объем потребленного тепла, который приходится на каждую комнату, и долю каждого жителя в общеквартирных расходах отопления.

Начисление платы за коммунальные услуги при их производстве с использованием общего имущества собственников помещений в много­квартирном доме

Существуют дома, в которых отопление и горячая вода произво-дятся непосредственно в самом здании либо в подключенной к нему мини-котельной. Греть воду может тепловой пункт (как правило, его называют бойлером). И котельная, и бойлер — это общее имущество собственников помещений в многоквартирном­ доме.

При этом платить за горячую воду или отопление приходится, умно-жая объем того ресурса, который использовался на производство горя-чей воды и отопления, на его тариф.

Как определяют объем ресурса, который используют для произ-водства отопления или горячей воды? Для этого есть два способа:

  По показаниям прибора учета.  
  По удельным расходам (то есть сколько нужно потратить  
  ресурса для того, чтобы до нужной температуры подогреть  

горячую воду или выработать тепловую энергию для отопления)

— если в котельной или бойлере отсутствует прибор учета ресурса, затрачиваемого на производство отопления и горячей воды.

Когда рассчитывают, сколько должен платить каждый житель за ото-пление, учитывают и сколько нужно тепла для обогрева его квартиры, и сколько — для обогрева всех общих и нежилых помещений (этот показатель делят на всех жителей пропорционально принадлежащим им квадратным метрам общей площади их квартир).

Объем горячей воды, которая подогревается прямо в доме, счита-ется исходя из объема двух коммунальных ресурсов: холодная вода (которая по трубам поступает в дом) и ресурс, который идет на ее подогрев до состояния горячей.



Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: