Нормативно-правовые акты

1. Господарський кодекс України від 16 січня 2003 р. №436-IV // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – №18-22. – Ст. 144. – Ст. 174.

Судебная практика

1. Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення: Постанова Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5, із змінами і доповненнями, внесеними постановою Пленуму Верховного Суду України від 25 травня 1998 року № 15 // Юридичний вісник України. – 2001. – № 10. – С. 41.

Литература

1.Данилин В.И., Реутов С.И. Юридические факты в советском семейном праве. – Свердловск: Изд-во Урал. ун-та, 1989. – 155 с.

2.Исаков В.Б. Юридический состав в механизме правового регулирования. – Саратов: Издательство Саратовского университета, 1980. – 132 с.

3.Исаков В.Б. Юридические факты в российском праве. Учебное пособие. – М.: Юридический Дом «Юстицинформ», 1998. – 48 с.

4.Иоффе О.С. Юридические факты. Основания возникновения гражданских прав и правоотношений // Иоффе О.С. Гражданские правоотношения: В кн. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. – М.: Статут, 2000. – С.622-649.

5.Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. – М.: Юридическая литература, 1958. – 184 с.

6.Юридические факты в современном гражданском праве: В кн. Красавчиков О.А. Категории науки гражданского права. Избранные труды: В 2 т. - Т. 2. –С. 49-242.

7.Коструба А. Деякі аспекти дефектності правоприпиняючих юридичних фактів у цивільному праві // Право України. – 2012. – № 7. – С. 168-174.

Тема 10. Сделки

(4 часа)

1. Понятие и виды гражданско-правовых сделок.

2. Условия действительности сделок.

3. Форма сделок и последствия ее несоблюдения. Государственная регистрация сделок.

4. Недействительность сделок. Основания недействительности сделок.

5. Ничтожные и оспоримые сделки.

6. Правовые последствия признания сделок недействительными.

Контрольные вопросы

1. Место сделок среди других оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

2. Как определяется правовая сделка в гражданском законодательстве? В чем отличие правовой сделки от события, административного акта и правового поступка? Соотношение правовой сделки с договором.

3. Какие установлены законом условия действительности правовой сделки?

4. Что такое правовая цель (основание) правовой сделки? Требования, которые предъявляются к цели (основанию) правовой сделки. В чем ее отличие от социально-экономической цели и мотива правовой сделки?

5. В чем выражается воля стороны на осуществление правовой сделки. Что такое волеизъявление?

6. Как классифицируются сделки в гражданском праве? Какое практическое значение имеет классификация сделок?

7. Что такое фидуциарные сделки? Приведите примеры.

8. Что такое сделки, заключенные с условием? Какие условия выделяет гражданское право?

9. Что такое форма правовой сделки? В чем ее значение? С какого момента правовая сделка считается совершенной?

10. Устная форма правовой сделки. Какие сделки могут совершаться устно?

11. Какие виды письменной формы сделок Вы знаете?

12. Обязательные реквизиты письменного документа. Значение и виды подписи.

13. К каким видам сделок предъявляется требование относительно нотариального удостоверения?

14. Молчание и конклюдентные действия как способ волеизъявления при заключении правовой сделки - в каких случаях допускаются правом?

15. Какие последствия несоблюдения простой письменной формы?

16. Последствия несоблюдения нотариальной формы?

17. Что такое государственная регистрация правовой сделки? Чем она отличается от регистрации прав на недвижимое имущество?

18. Понятие ничтожной и оспоримой правовой сделки. Какие законодательные формулировки оснований признания сделок недействительными им отвечают?

19. Раскройте понятие цели, которая противоречит публичному порядку. Порядок и правовые последствия признания правовой сделки недействительной по этим основаниям.

20. Признания, сделок, недействительными, заключенных юридическим лицом без соответствующего разрешения (лицензии).

21. Недействительность сделок, заключенных физическими лицами за пределами их объема гражданской дееспособности.

22. Недействительность сделок, заключенных с пороками воли.

23. Фиктивные и притворные сделки: понятие, отличия, правовые последствия.

24. В чем отличие недействительной правовой сделки от незаключенной правовой сделки?

25. Правовые последствия признания правовой сделки недействительным.

Практические задания

1.Профессор консерватории, которому принадлежала скрипка раритета работы итальянского мастера, хотел, чтобы после его смерти скрипка перешла в собственность его талантливого ученика. Догадываясь, что это вызовет недовольство членов его семейства, он заключил с учеником в простой письменной форме договор купли-продажи. Никаких денег за нее он не получил. Об этом знали два товарища молодого скрипача. После смерти профессора они обо всем рассказали членам его семейства. Наследники потребовали возвращения скрипки. Владелец скрипки отказался ее вернуть и предложил наследникам принять у него денежную сумму, указанную в письменном договоре с профессором. Наследники от этого отказались и обратились в суд с иском о возвращении скрипки.

Вопросы:

1) Какое решение должен вынести суд? Ответ обоснуйте.

2) Изменится ли Ваше решение, если профессор получил как возмещение за скрипку 10 гривен, при оценочной стоимости скрипки в сумме, что эквивалентна 50 000 долларов США?

2. Брусов дал объявление о продаже дома. По объявлению пришел Скалкин, однако цена, предложенная им, Брусова не устроила, и он отказался продавать дом. Скалкин посоветовал Брусову хорошо подумать над его предложением. Через несколько дней после посещения Скалкина Брусова побили в подъезде дома хулиганы.

Случайно узнав об этом обстоятельстве, Скалкин пришел к Брусову опять и спросил, не передумал ли тот. Побаиваясь повторного нападения, Брусов продал дом по цене, предложенной Скалкиным. Договор был должным образом удостоверен и зарегистрирован. Через несколько месяцев после регистрации договора Брусов обратился в суд с иском о признании договора недействительным. В ходе судебного заседания Скалкин смог доказать, что не имел никакого отношения к нападению хулиганов.

Вопросы:

1) Какое решение должен вынести суд?

2) Изменится ли решение, если выяснится, что хулиганское нападение организовано Скалкиным?

3. Баранову был поставлен диагноз: рак головного мозга последней стадии. Убедившись в невозможности оперировать Баранова, врачи выписали его домой. Соседка Баранова по лестничной клетке Соевая оказывала Баранову помощь: покупала продукты, убирала квартиру и тому подобное. Однажды она привезла в квартиру Баранова нотариуса, который удостоверил завещание, составленное Барановым. Поскольку Баранов очень плохо себя чувствовал, завещание за него подписала Соевая. В соответствии с завещанием все имущество Баранова, в частности квартира, были завещаны Соевой.

Через две недели после составления завещания Баранов умер. Сын Баранова Андрей обратился с иском в суд о признании завещания недействительным. Свой иск он мотивировал тем, что, составляя завещание, Баранов не осознавал значения своих действий. В исковом заявлении он также указал на то, что завещание не было подписано самим завещателем, что, по мнению Андрея, также делает завещание недействительным.

Вопросы:

1) На каких основаниях завещание может быть признано недействительным?

2) Подлежит ли иск удовлетворению? Свой ответ обоснуйте.

4. Преклонных лет гражданка Лидия Коваленко, которая проживает в своем доме, заключила договор дарения жилого дома своей племяннице Савчук, которая проживает в другом городе, в обмен на обещание последней предоставлять ей присмотр, помогать по ведению домашнего хозяйства. Договор был нотариально удостоверен. Однако после заключения договора Савчук в дом к Коваленко не появлялась, ключей от него не имела, присмотр и помощь Коваленко не предоставляла, а Коваленко продолжала проживать в доме. Через год Савчук стала требовать от Коваленко выселиться из дома, с целью вселения туда своей дочери. Коваленко обратилась в суд с иском, требуя признать договор недействительным.

Вопросы:

1) В чем заключается особенность договора дарения по сравнению с другими правовыми сделками?

2) Как нужно решить спор? Свой ответ обоснуйте.

5. Ресторан «Космос» приобрел в комиссионном магазине картину современного художника. Картина была помещена на видном месте большого зала ресторана с табличкой, которая содержит данные о ее авторе. Один из посетителей ресторана обратил внимание администрации на то, что картина не может быть настоящей, поскольку ее оригинал хранится в музее современной живописи.

Когда было установлено, что комиссионный магазин продал ресторану не оригинал, а искусную копию картины, ресторан обратился с иском в хозяйственный суд о признании заключенного договора купли-продажи недействительным и о взыскании с магазина денежной суммы, оплаченной за картину.

Вопросы:

1) Может ли быть признана эта правовая сделка недействительной?

2) Что еще может требовать ресторан кроме взыскания стоимости картины при таких обстоятельствах?

3) Изменится ли решение в зависимости от того, знал ли магазин о том, что картина была копией?

6. Орлова и Свинцов по взаимной договоренности обменяли комнаты, которые принадлежали им в общих квартирах, и въехали в обменянные жилые помещения. Вскоре Орлова предъявила иск о признании обмена недействительным, указав на то, что она ошибалась относительно возможности (с учетом ее состояния здоровья) проживать в жилом помещении, расположенном на пятом этаже в доме, который не имеет лифта. Кроме того, по ее словам, она недооценила, что в квартире, в которую она поселилась, проживает психически больной человек. Кроме того, Орлова требовала возмещение расходов по переезду и ремонту квартиры.

Вопросы:

1) Решите спор. Свой ответ обоснуйте.

2) Изменится ли решение, если Свинцов скрыл от Орловской, что в квартире проживает психически больной человек?

7. Гражданка Михальская приобрела новую квартиру и въехала туда с дочерью. Однако впоследствии она предъявила иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, на том основании, что, во-первых, ей исключительно трудно добираться до работы, поскольку автобусный маршрут был недавно отменен, во-вторых, она боится за свою дочь, поскольку район является криминогенно-опасным.

Вопросы:

1) Можно ли на этих основаниях признать правовую сделку недействительной?

2) Изменится ли Ваше мнение, если выяснится, что дом находится в месте, куда ветром сносит вредные выбросы из химического завода, категорически противопоказанные гражданке Орловской, которая страдает хронической астмой?

8. Петренко обратился к своему соседу Кучменко с просьбой продать ему телевизор. Сошлись на цене 1000 гривен, причем Петренко пообещал, что 450 грн. он заплатит немедленно, а остальные деньги отдаст после зарплаты. Для перенесения телевизора в дом Петренка, Кучменко попросил помочь своих друзей, которым объяснил, что телевизор продал, поскольку ему поднадоели бесконечные сериалы, шоу и реклама, а также отвратительная игра «Шахтера» в Еврокубке. Никакого письменного документа составлено не было, поскольку соседи друг другу полностью доверяли. После 3 месяцев Петренко долг в 550 грн. так и не вернул. Когда Кучменко обратился с требованием о возвращении остальных денег, Петренко оставил у его дома конверт, в котором были вложены 50 грн. и записка, которая объясняет, что часть суммы, которая осталась, не будет выплачена из-за нарицаний жены Петренко; и вообще, 1000 гривен за подержанный телевизор - это очень много. Кучменко обратился в суд с иском о взыскании с Петренко суммы, которая осталась, и попросил вызывать и допросить как свидетелей своих друзей, которые участвовали в перенесении телевизора. В ответ на это Петренко обратился со встречным иском о признании заключенного договора недействительным в результате дефекта формы.

Вопросы:

1) Можно ли на основании дефекта формы признать правовую сделку недействительной?

2) Является ли данная правовая сделка действительной?

3) Как решить спор между соседями? Ответ обоснуйте.

9. Ульянов, на содержании которого после гибели родителей находились две малолетних сестры, продал своему школьному товарищу Салову, по профессии музыканту, трехкомнатную квартиру, которая перешла к ним в наследство от отца. Правовая сделка была осуществлена по инициативе Салова, который знал о тяжелом материальном положении Ульянова и его сестер. На полученные от продажи деньги Ульянов с сестрами приобрели двухкомнатную квартиру. Через полтора года Ульянов выяснил, что проданная им квартира оценивалась на рынке в тот период значительно выше оплаченной Саловым суммы. Ульянов обратился в суд с иском о признании правовой сделки недействительной и возвращении ему квартиры.

Вопросы:

1) Правомерны ли требования Ульянова? Ответ обоснуйте.

2) Изменится ли Ваше решение, если Салов по специальности является не музыкантом, а директором агентства по торговле недвижимостью?

3) Останется ли Ваше решение без изменений, если квартира будет приобретена Саловым за низкую цену не у Ульянова, а у ЧП «Домосед», когда ЧП стало испытывать значительные финансовые сложности при расчетах с кредиторами?

10. В суд обратилась Соколова с требованием признать договор дарения ее жилого помещения недействительным. В заявлении она объяснила, что год назад узнала о наличии у нее онкологического заболевания. Это стало известно ее племяннице, которая уговорила Соколову приватизировать квартиру. Свидетельство о праве собственности было оформлено в апреле в 2012 г., а в мае в 2012 г. племянница стала уговаривать передать ей квартиру. Как заявляет Соколова, племянница принесла ей какие-то бумаги, объяснив, что это бланки завещания, и попросила подписать их. Соколова была уверена, что подписала завещание в пользу племянницы. Однако выяснилось, что был подписан договор дарения квартиры. О том, что оформлен договор дарения, истица узнала, переоформляя расчетные книги.

Ответчица исковых требований не признала и заявила, что Соколова в момент заключения договора и после его заключения замечательно понимала его характер и правовые последствия, кроме того, ей все было разъяснено нотариусом, который удостоверился в намерениях Соколовой. По словам ответчицы, то, что Соколова знала, что подписывает не завещание, подтверждается тем, что Соколова оформляла на нее завещание дважды - до приватизации квартиры на все имущество и после приватизации - на квартиру. После заключения договора дарения ответчица произвела дорогой ремонт с перепланировкой квартиры и частично заменила мебель. Сейчас истица нашла покупателя на эту квартиру и хочет ее продать.

Вопросы:

1) Какие условия действительности правовой сделки?

2) Будет ли договор в судебном порядке признан недействительным? Свой ответ обоснуйте.