Юридическая природа арендной платы за земельные участки.

Основным принципом экономического стимулирования рационального использования и охраны земель является платность. Он означает, что использование земли в Украине осуществляется за соответствующую плату. Однако это относится только специального использования земель всех категорий, поскольку общее землепользование осуществляется бесплатно.

Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемой в зависимости от денежной оценки земель. Земельный налог представляет собой обязательный платеж, взимаемый с юридических и физических лиц за пользование земельными участками исключительно в денежной форме. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности землевладельцев и землепользователей. Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра. Владельцы земельных участков и землепользователи платят земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком налог уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году.

Юридические лица самостоятельно исчисляют сумму земельного налога по форме, установленной Главной государственной налоговой инспекцией Украины. Земельный налог гражданам начисляют государственные налоговые инспекции, которые выдают плательщику до 15 июля текущего года платежное извещение об уплате налога.

Платежи за землю зачисляются на специальные бюджетные счета бюджетов сельского, поселкового, городского советов, на территории которых расположены земельные участки.

Средства от платы за землю, поступающих на специальные бюджетные счета местных бюджетов, используются исключительно для таких целей: финансирование мероприятий по рациональному использованию и охране земель, повышение плодородия почв; ведения государственного земельного кадастра, землеустройства, мониторинга земель и т.п.

Общие основы начисления размера земельного налога по разным категориям земель.

Основанием для начисления земельного налога являются данные земельного кадастра.

Начисление физическим лицам сумм земельного налога проводится территориальным органом доходов и сборов, который вручает плательщику до 1 июля текущего года соответствующее уведомление. Владельцы земли и землепользователи осуществляют плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы, определяемые в зависимости от нормативной денежной оценки земель с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с правилами, установленными Законом «О налоговой системе».