Правовые основы ведения государственного земельного кадастра

Земельный кадастр – это свод систематизированных научно обоснованных и достоверных сведений о земле всех категорий (ч. 1 ст. 193 ЗК Украины). Назначение его состоит в обеспечении органов государственной власти и местного самоуправления, заинтересованных граждан и юридических лиц сведениями о естественном состоянии и правовом режиме земель с целью их рационального использования и охраны.

Статья 195 ЗК Украины устанавливает основные задачи ведения государственного земельного кадастра. Ими являются: обеспечение полноты ведомостей о всех земельных участках; применение единой системы пространственных координат и системы идентификации земельных участков; введение единой системы земельно-кадастровой информации и ее достоверности.
Статья 196 ЗК Украины определяет составляющие государственного земельного кадастра. Это кадастровое зонирование, кадастровые съемки, бонитировки грунтов, экономическая оценка земель, денежная оценка земельных участков, государственная регистрация земельных участков, учёт количества и качества земель. Перечисленные виды земельно-кадастровой деятельности субъектов земельно-кадастровых правоотношений направлены на создание в соответствии с действующим законодательством Украины документированной кадастровой информации.

Данные Государственного земельного кадастра обязательно учитывают при планировании, использовании и охране земель, изъятии и предоставлении земельных участков, проведении землеустройства, осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель и других мероприятий. Государственный земельный кадастр является основой для ведения кадастров других природных ресурсов: водных, лесных, животного и растительного мира и др.

Юридическая охрана прав на землю.

Гарантии прав на землю предусмотрено разделом V ЗК Украины. Условно их можно разделить на три разновидности: гарантии защиты прав на землю; гарантии, связанные с возмещением убытков собственникам земли и землепользователям; гарантии, связанные с решением земельных споров. Гарантии защиты прав на землю имеют непосредственно конституционную основу. Особое значение имеет ст. 29 Конституции ДНР, которая предусматривает, что земля является основным национальным богатством, находящимся под особенной охраной государства. При этом право собственности на землю гарантируется. Указанные положения Конституции непосредственно воплощено в земельном законодательстве.
Среди гарантий защиты прав на землю важны гарантии права собственности на земельный участок. ЗК Украины предусматривает, что владелец не может быть лишен права собственности на земельный участок, кроме случаев, предусмотренных Кодексом или другими законами Украины. ЗК Украины гарантирует и обеспечивает физическим и юридическим лицам равные условия и способы защиты права собственности и права пользования
конкретные земельные участки. Собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения любых нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения земельным участком, и возмещения причиненных убытков. Защита прав на землю осуществляется в административном и судебном порядке. Земельный кодекс Украины (ст. 152) определяет перечень способов защиты земельных прав, не является исчерпывающим.