double arrow

Методика и примеры выполнения задания


 

1. При разработке генеральных планов поселений одним из важнейших предпроектных расчетов является определение необходимого количества строи­тельного фонда для различных типов зданий и сооружений. Для расчетов необ­ходимо использовать соответствующие технико-экономические показатели и нормы расчета вместимости и размеров земельных участков учреждений и предприятий обслуживания в соответствии со строительными нормами и пра­вилами.

При расчетах необходимого количества жилищного фонда для различных типов жилой застройки сначала необходимо определить количество населения, расселяемого в домах различного типа. Преобразуя применявшуюся ранее фор­мулу ( 4 ), получим формулу для определения численности населения для каж­дого типа жилой застройки:

 

Ni = Ti * dнi, (9)

 

где: Ni – численность населения, необходимая для заселения домов соот­ветствующего ( i – го ) типа: секционных, усадебных, блокированных и др., чел.;

Тi - территория для размещения соответствующего (i - го) типа жи­лых домов, га;

dнi – плотность населения для территории соответствующего (i-го) типа жилых домов, чел/га.

Для определения необходимого количества жилого фонда (Фi) для каждо­го типа жилой застройки преобразуем ранее использовавшуюся формулу (8) и получим следующую формулу:

 

Фi = Ni * nпрi, (10)

 

где: Фi - объем жилого фонда для домов соответствующего (i – го) типа: секционных, усадебных, блокированных и др., м2 общей площади;

Ni – то же, что в формуле (8);

nпр.i - проектная (расчетная) норма жилищной обеспеченности для со­ответствующего (i – го) типа жилой застройки, м2 общей площади на одного че­ловека.

 

Задача № 7.

Условие задачи.

Площадь территории селитебной зоны (Т) в проектируемом городе со­ставляет 650 га. Под секционную жилую застройку отводится 14% территории, под блокированные жилые дома с земельными участками – 34%, под усадебное строительство – 52%.

При застройке секционными жилыми домами нормативная расчетная плотность населения (dн.с.) составляет 165 чел/ га, при блокированной застройке (dн.бл.) – 14 чел/ га, при усадебной (dн.ус.) – 20 чел/ га.

Норма жилищной обеспеченности при секционной застройке (nс) – 23,0 м2/чел., при блокированной (nбл.) – 24,0 м2/чел., при усадебной (nус.) – 26,0 м2/чел.

Цель задачи - определить необходимое количество населения и жилищно­го фонда для каждого типа жилой застройки (Nс, Nбл, Nус., Фс.бл., Фус.) и для всей селитебной зоны в целом (Nобщ), (Фобщ).

 

Указания к решению задачи № 7.

Численность населения (Nс) в секционной жилой застройке на террито­рии селитебной зоны (Т) определяется в соответствии с процентным соотноше­нием территории, отводимой под эту застройку, по формуле ( 9 ):

 

Nс = 0,14 * Т * dн.с.

Численность населения в блокированной (Nбл.) и усадебной (Nус.) застрой­ке, определяемая подобным образом, будет равна соответственно:

Nбл. = 0,34 * Т * dн.бл..

.

Nус. = 0,52 * Т * dн.ус.

 

Общая численность населения (åN), необходимого для заселения жилых домов различного типа, составит:

 

åN = Nс. + Nбл. + Nус.

 

Требуемое количество жилищного фонда для каждого типа жилой застройки определяем по формуле (10).

Для секционной застройки объем жилищного фонда (Фс.) составит:

Фс.. = Nс * nс

Для блокированной (Фбл. ) и усадебной (Фус. )соответственно:

 

Фбл. = Nбл. * nбл

Фус. = Nус.* nус.

 

Общий жилой фонд (åФ) на территории селитебной зоны составит:

åФ = Фс. + Фбл. + Фус.

 

2. При проектировании усадебной застройки необходимый объем жилищ­ного фонда (Фус.) чаще всего определяют, исходя из общего количества семей, которое можно определить, зная общую численность населения (Nус.), расселяе­мого в усадебных жилых домах, средний размер семьи (C), определяемый в со­ответствии со статистическими данными и общую площадь усадебного жилого дома (Sд.). Таким образом, необходимое количество усадебного жилого фонда ( Фус.) можно определить по следующей формуле:

 

( 11 )

где: Nус. – население, расселяемое в усадебном жилом фонде, чел.;

С – средний размер семьи в усадебной застройке, чел.

Sд. – общая площадь одного усадебного дома, м2.

 

Задача № 8.

Условие задачи.

В проектируемом городе новое капитальное строительство состоит из многоэтажной (секционной) и усадебной жилой застройки. Территория сели­тебной зоны (Тс) составляет 1500 га. По условиям проектного задания 15% тер­ритории отводится под секционную жилую застройку, при этом нормативная расчетная плотность населения (dсекц.) для этой территории составляет 235,0 чел/га. Усадебная застройка занимает 85% территории, нормативная расчетная плотность населения (dус.) составляет 17,0 чел/га.

В секционных жилых домах население предполагается расселить при норме жилищной обеспеченности (nпр.) – 22,0 м2 общей площади на одного че­ловека.

Площадь одного усадебного дома (Sд.) составляет 120,0 м2 общей площа­ди, средний размер семьи (С) в усадебной застройке – 3,5 чел.

Цель задачи - определить общие и по зонам секционной и усадебной жилой застройки численность населения (Nобщ.,Nс,.ус.) и количество жилого фон­да (Фж.общ., Фс.,ус.).

 

Указания к решению задачи № 8.

Численность населения, необходимого для заселения секционных и уса­дебных жилых домов (Nс.,Nус.) и общую численность населения (åN) определя­ем так же, как в предыдущем примере, по формуле (9):

 

Nс. = Т * dсекц. * 0,15

Nус. = Т* dус. * 0,85

åN = Nс. + Nус..

 

Количество жилого фонда в секционной застройке (Фс.) определяем так­же, как в предыдущем примере, по формуле (10):

 

Фс. = Nс. * nпр.

Количество жилого фонда в усадебной застройке (Фус.) определяем по формуле (11):

Фус. = Nус. : С * Sд.

Общее количество жилого фонда (åФ), необходимого для застройки селитебной территории, составит:

 

åФ = Фс. + Фус.

 

Контрольные вопросы для самопроверки

1. Какие типы жилой застройки применяют при проектировании различ­ных типов поселений?

2. В чем основное отличие усадебной жилой застройки от других типов жилых домов?

3. В чем заключается основное функциональное использование селитеб­ной территории городского поселения?

4. Какая существует взаимосвязь между показателями плотности населе­ния и жилищного фонда при расчете селитебной территории?

5. Как показатель жилищной обеспеченности влияет на показатель плот­ности населения в поселениях?

6. Какие факторы влияют на комплексную градостроительную оценку территории города?

7. Какие показатели комплексной градостроительной оценки влияют на размещение объектов городского хозяйства на селитебной территории города?


Сейчас читают про: