Взаимодействие Управляющей организации с Советом многоквартирного дома

11.1. Совет многоквартирного дома избирается из числа собственников помещений и в своей деятельности руководствуется ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

11.2. Во всех случаях взаимодействия с Управляющей организацией Совет дома действует исключительно в интересах Собственников, исходя из предпосылки, что эти интересы заключаются в содержании, обслуживании, ремонте и использовании общедомового имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания Собственников на максимально выгодных для Собственников помещений условиях.

11.3. Совет осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества, для чего вправе:

- запрашивать у Управляющей организации и проверять показания общедомовых приборов учета ресурсов, проводить анализ соответствия им начисляемых платежей с последующим информированием Собственников помещений;

- запрашивать у Управляющей организации отчеты, акты технического освидетельствования, ремонта и реконструкции общедомовых инженерных сетей;

- следить за принятием мер по обеспечению сохранности общего имущества многоквартирного дома, его целевым использованием, техническим обслуживанием и эксплуатацией;

- согласовывавать условия использования сторонними организациями общих помещений и конструкций дома для размещения оборудования, рекламных конструкций для последующего утверждения этих условий общим собранием Собственников помещений;

- участвовать в комиссиях по осмотру дома, прилегающей территории, коммуникаций, другого общего имущества Дома с целью оценки состояния и определения потребности в текущем и капитальном ремонте.

11.4. Совет собирается не реже двух раз в год, совместные заседания с представителями Управляющей организацией проводятся не реже одного раза в год.

11.5. Управляющая организация обращается по возникающим в процессе управления и обслуживания Дома вопросам к Председателю Совета или Уполномоченному лицу, которому временно делегированы данные полномочия. Он в свою очередь доводит предложения Управляющей организации до сведения Совета и созывает Совет не позднее, чем через 30 дней с даты поступления предложения от Управляющей организации. Для всестороннего рассмотрения предложения Управляющей организации Совет может запросить дополнительную информацию, а также избрать комиссию из числа собственников для подготовки заключения по полученным предложениям. После обсуждения предложений Управляющей организации Совет дома предоставляет собственникам свое заключение по поводу предложений Управляющей организации, выносит их на рассмотрение общего собрания Собственников либо направляет в адрес Управляющей организации мотивированный отказ.