Особенности строительства

Для успешного строительства любого объекта, после получения разрешения на его начало, в большинстве случаев нужно «всего» пять факторов: грамотно разработанная рабочая проектная документация, грамотная строительная дирекция у заказчика, грамотная строительная фирма, бесперебойное снабжение и бесперебойное финансирование.

Однако, во-первых, чаще всего, к сожалению, редки случаи одновременного присутствия всех пяти факторов. Во-вторых, для строительства ГЛК даже этого недостаточно. Практика показывает, что в процессе выполнения строительных работ, особенно в части, касающейся планировочных работ по созданию трасс, очень часто возникают вопросы, требующие консультации технолога. В то же время, строительная дирекция заказчика, осуществляющая технический надзор на стройке, сможет оценить качество выполнения работ по реализации проектов спецсистем, только имея в своем составе соответствующих специалистов, что в большинстве случаев накладно для заказчика. Именно поэтому, на стадии строительства также целесообразно заключение договора на технологическое сопровождение строительства с организацией, выполняющей функции главного технолога при проектировании (это может быть пролонгация действующего договора на строительный этап). В рамках этого договора заказчик также сможет получить рекомендации от технолога по выбору строительных компаний по профильным направлениям (направлениям реализации проектов спецсистем), помощь в заключении договоров с ними (оптимизация показателей цена-качество-сроки), консультации при реализации этих спецпроектов, содействие в приемке объекта в эксплуатацию и т.п.