Тема 21. Обязательства из договоров купли-продажи

Понятие и значение договора купли-продажи. Закон и иные правовые акты, регулирующие куплю-продажу. Основные элементы договора купли-продажи: предмет, стороны, содержание договора. Права и обязанности продавца. Его ответственность за права на вещи третьих лиц и недостатки вещи. Момент возникновения права собственности у приобретателя. Передача вещи. Переход риска случайной гибели или случайного повреждения товара. Реализация обязанности по передаче товара. Права и обязанности покупателя. Защита прав потребителя.

Соответствие качества товара договору купли-продажи, сертификация продукции. Порядок установления цены сторонами, формы оплаты товара. Транспортные и страховые условия сделки купли-продажи.

Виды договоров купли-продажи. Понятие и элементы договора розничной купли-продажи. Организационно-правовые формы договоров розничной купли-продажи. Публичный характер договора розничной купли-продажи. Содержание договора розничной купли-продажи. Продажа товара с условием доставки его покупателю. Обмен товара. Ответственность по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителя.

Понятие и элементы договора контрактации. Особенность предмета договора. Распространение правил о договоре поставки на договор контрактации. Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции. Понятие и элементы договора энергоснабжения. Особенности предмета и содержания договора энергоснабжения. Прекращение договора энергоснабжения. Ответственность по договору энергоснабжения.

Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимости. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. Права на недвижимость при продаже земельного участка. Предмет и цена в договоре. Передача недвижимости. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Особенности продажи жилых помещений.

Понятие и элементы договора продажи предприятия. Форма и государственная регистрация договора. Передача предприятия. Переход права собственности на предприятие. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками. Права и обязанности сторон по договору.

Используемая литература: [1, 3-6, 18, 26, 49, 57, 64, 70-72, 75, 80, 82-87, 90, 95, 96, 102, 107, 108].