Услуги административного характера

К услугам административного характера относятся следующие:

1) по каждому объекту вести ежемесячный компьтеризированный учет прибылей и убытков с отражением как фактических, так и плановых показателей, вносить в проекты и программы необходимые поправки;

2) постоянно вести учет арендной платы;

3) осуществлять сбор арендных платежей и других доходов, ввести порядок сбора просроченных платежей, предоставлять собственнику ежемесячные отчеты по состоянию счетов по каждому арендатору;

4) принимать на работу, контролировать и координировать выплату заработной платы работающим на объекте сотрудникам;

5) постоянно наблюдать и контролировать фактические и запланированные расходы средств;

6) получать согласие собственника на проведение ремонта;

7) составлять конкретные уведомления и другие виды информационных бюллетеней, которые должны быть распространены на объекте;

8) контролировать соблюдение требований и условий всех действующих договоров аренды.

Услуги по аренде

К услугам по аренде относятся следующие:

1) реализовывать и контролировать программу сдачи в аренду помещений, имеющихся на объекте. В этой программе должны быть намечены основные мероприятия, связанные с непосредственной деятельностью по организации аренды и меры, направленные на координацию деятельности сторонних подрядчиков, выполняющих посреднические функции;

2) проводить анализы и обзоры рыночной ситуации, с тем, чтобы убедиться, что объект может выдержать конкуренцию на рынке и приносить максимальный доход;

3) проводить политику пролонгации договоров аренды;

4) в рамках утвержденного бюджета, стремиться придать недвижимости ухоженный вид, с целью максимизации ее привлекательности для будущих и нынешних арендаторов;

5) при заключении договоров аренды использовать форму договора, утвержденную собственником;

6) подготавливать рекламные и иные информационные материалы;

7) по мере необходимости согласовывать требования, предъявляемые к сдаче помещений в аренду, с риэлтерами и контролировать любое их участие в работе;

8) сотрудничать и оказывать помощь посреднической организации в заключение сделки по продаже объекта.

Договор аренды