Внутренние правила и предписания

Обычно при формулировке внутренних правил и предписаний в договорах аренды дается ссылка на их перечень, существующий в виде приложения к договору, при этом за арендодателем сохраняется право вносить в них изменения при условии заблаговременного уведомления о них арендаторов. К внутренним правилам и предписаниям договора аренды относятся следующие:

1) ограничения по размещению указателей и вывесок. Обычно запрещается размещать на здании указатели и вывески, не имея письменного разрешения собственника. Таким образом, обеспечивается соответствие размещаемых информационных средств общему архитектурному облику здания и его окрестностей. Указывается, что информация размещается за счет арендатора;

2) требования учитывать несущую способность перекрытия. На арендатора возлагается ответственность за соблюдение ограничений в части распределения нагрузок на межэтажные перекрытия. При этом размещение любого оборудования в здании должно согласовываться с управляющим;

3) правила безопасности. Подробно излагаются требования по соблюдению безопасности (требование носить идентификационные значки, регистрировать время прихода и ухода, оформлять разрешение на вывоз из здания коробок и т.п.);

4) сообщения о неработающем оборудовании и заявки на ремонт. Указывается порядок внесения заявок на ремонт неработающего оборудования. К договору прилагается форма, заполняемая для страховых органов на случай аварии.

К договору прилагается перечень ограничений по порядку пользования зданием, использованию материалов, пользованию лифтами и местами общего пользования, вывозу мусора, приготовлению пищи и т.п.