Анализ объема ипотечного кредитования

С каждым годом растет объем ипотечного кредитования. Ипотека становится все более доступной. 36% опрошенных банкиров полагают, что объем ипотечного кредитования по итогам 2014 года составит 1,6–1,7 трлн рублей. 26% респондентов настроены менее оптимистично и уверены, что рынок сумеет прибавить не более 1,5–1,6 трлн рублей. Мнение 21% опрошенных совпало с прогнозом «Эксперта РА» (RAEX), по которому объем выдачи ипотечных кредитов составит 1,7–1,8 трлн рублей. Эти данные показаны на рисунке 2.4.

Рисунок 2.4 – Анализ прогнозируемого ипотечного объема за 2014 год

Большинство банкиров достаточно позитивно оценивают перспективы ипотечного кредитования: 77% опрошенных респондентов ожидают, что объем выдачи по итогам 2015 года составит не менее 900 млрд. руб. (т.е. сокращение рынка не превысит 50%).

Рисунок 2.5 – Анализ прогнозируемого ипотечного объема за 2015 год

При этом прогноз RAEX (Эксперт РА) в 1 трлн. руб. выдачи (-40% к 2014 году) разделяют 35% банкиров. Сокращение рынка более чем на 50% (объемы выдачи менее 900 млрд. руб.) ожидает только 23% респондентов.

В 2016 году серьезно вырос объем ипотечного кредитования. Большинство респондентов достаточно позитивно оценивают перспективы рынка ипотеки в 2016 году: 44% опрошенных ожидают, что объем выдачи по итогам года составит от 1,4 до 1,5 трлн. рублей, 33% прогнозируют объем от 1,5 до 1,6 трлн. рублей. При этом оптимистов, ожидающих объема выдачи ипотеки от 1,6 до 1,7 трлн. рублей и свыше 1,7 трлн. рублей, немного – 7% и 3% соответственно. Роста рынка менее чем на 21% (объем выдачи менее 1,4 трлн. рублей) ожидают 13% респондентов.

Рисунок 2.6 - Анализ прогнозируемого ипотечного объема за 2016 год

Доля продаж ипотечных кредитов, приходящаяся на партнерские каналы (застройщики, риелторы, страховые и брокерские компании), остается на высоком уровне. Около 60% респондентов указали, что за девять месяцев 2016 года на такие каналы пришлось в их банках более 50% ипотечных продаж. В прошлом году банки активнее работали с партнерами: свыше 80% респондентов указали, что более половины ипотечных кредитов в их банках было выдано посредством застройщиков, риелторских и страховых компаний, брокеров.

В итоге можно составить рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования.

Т а б л и ц а 2.1 – Рэнкинг банков по объему ипотечного кредитования за 2015-2016 гг.

Исходя, из данных таблицы 2.1 можно сказать с уверенностью, что лидирующую позицию занимает Сбербанк России. Хоть и темп прироста меньше всех из конкурентов, но объем выданных ипотечных жилищных кредитов говорит сам за себя. У Сбербанка России самая низкая процентная ставка по ипотеке, поэтому этот коммерческий банк является лидером в ипотечном кредитовании.