Тема № 7. Безвозмездное пользование

Вопросы для дискуссионного обсуждения:

1. Понятие ипредмет договора безвозмездного пользования (ссуды). Отличие договора безвозмездного пользования (ссуды) от договоров аренды, займа, хранения, дарения.

2. Стороны в договоре безвозмездного пользования (ссуды). Последствия изменения сторон. Права и обязанности ссудодателя и ссудополучателя.

3. Обязанность передать вещь по консенсуальному договору ссуды и правовые последствия ее неисполнения: различия в зависимости от закрепленного в договоре интереса (публичный, частный).

4. Права третьих лиц на вещь, переданную в безвозмездное пользование.

5. Содержание имущества, риск его случайной гибели или повреждения вещи, переданной в безвозмездное пользование (ссуду).

6. Ответственность за причиненный третьему лицу вред при использовании вещи.

7. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования (ссуды).

Отказ от договора, изменение и прекращение договора безвозмездного пользования (ссуды).

Дополнительные вопросы:

1. Дайте правовую характеристику договора безвозмездного пользования (ссуды).

2. Обозначьте назначение и сферу применения договора безвозмездного пользования (ссуды).

3. Может ли ссудополучатель сдать в аренду вещь при наличии на сдачу в аренду согласия ссудодателя?

4. Какие требования, предъявляются к форме договора безвозмездного пользования (ссуды).

Нормативные правовые акты:

1. Гражданский кодекс, часть вторая (ст. 689 – 701 и комментарии к ним) от 26.01.1996 № 15-ФЗ;

2. Письмо Минобрнауки России от 20.12.2012 № 10-2656 «О порядке согласования передачи в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества» (ред. от 13.09.2013).

Судебная практика:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 15);

2. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 04.10.2006 № Ф08-4988/06 по делу № Ф08-4988/2006;

3. Постановление ФАС Уральского округа от 27.04.2005 № Ф09-1001/05ГК-С6;

4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения судами споров, связанных с применением ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учебная литература:

1. Гражданско-правовые договоры: актуальные проблемы правового регулирования отдельных видов: монография / Под ред.: Кулаков В.В. - М.: Юрлитинформ, 2014. - 320 c.;

2. Кабалкин А. Договор безвозмездного пользования // Российская юстиция. 1997. №10;

3. Каменева К. Безвозмездное пользование недвижимостью //Хозяйство и право. 2010. № 12. С. 116 – 118;

4. Суслова С.И. Договор безвозмездного пользования жилым помещением//Российская юстиция. 2014.№ 5;

5. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: Монография (2-е издание, переработанное и дополненное)//М.:Норма, Инфра-М. 2013;

Задачи

№1 Между индивидуальным предпринимателем Антоновым и ООО «Альфа» был заключен договор. По его условиям ИП Антонов обязуется передать нежилое помещение во временное пользование на срок 5 лет. В качестве оплаты по договору ООО «Альфа» осуществляет ремонт (текущий и капитальный), а также несет все расходы на его содержание, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, воду.

Вопросы: Осуществите правовую квалификацию заключенного договора. Является ли он договором аренды или ссуды? Приведите основания, по которым вы приняли решение. Изменится ли ваше решение, если вместо нежилого помещения по договору передавалось жилое помещение? Или земельный участок? Подлежит ли такой договор государственной регистрации?

№2 Между ГИБДД Республики Крым (ссудополучателем) и индивидуальным предпринимателем Добродеевым (ссудодателем) был заключен договор ссуды от 28.02.2011. По данному договору был предоставлен земельный участок и находящееся на нем здание для размещения пункта регистрации транспортных средств. Договор был заключен на 2 года. По его истечению имущество не было возвращено ссудодателю.

Однако прокуратура Республики Крым посчитала, что данный договор противоречит положениям Федерального закона от 07.02.2011 №3-ФЗ «О полиции». В связи с чем, прокурор Дидюхин обратился в суд исковым заявлением о признании недействительным договора ссуды.

Вопросы: Решите спор. Оцените доводы прокуратуры. Подлежат ли применению к отношениям сторон положения ФЗ «О полиции»?

№3 Между ПАО «ТАЛО» (ссудодателем) и индивидуальным предпринимателем Петровым (ссудополучателем) заключен договор ссуды, в соответствии с которым предпринимателю было предоставлено во временное безвозмездное пользование холодильное оборудование. По истечении срока действия договора холодильное оборудование не было возвращено, поскольку было утрачено в результате пожара, возникшего в торговом павильоне не по вине ссудополучателя.

При этом в договоре предусматривалась обязанность по возмещению стоимости оборудования в случае его утраты или невозврата.

ПАО «ТАЛО» обратилось в суд с требованием об уплате стоимости утраченного имущества. Индивидуальный предприниматель Петров возражал, обосновывая своб позицию, ссылаясь на ст. 696 ГК РФ. В частности, он указал, что его вины в гибели вещи нет. Более того, на его взгляд, в силу прямой нормы ст. 696 ГК РФ данное положение не может быть изменено соглашением сторон.

Вопросы: Решите спор. Оцените каждый довод сторон спора. Определите, возможно ли изменение ст. 696 ГК РФ по соглашению сторон, с указанием конкретных доводов и аргументов.

№4 ООО «Доброе дело» передало гражданину Сидорову нежилое помещение сроком на 5 лет. В течение указанного срока Сидоров, с согласия собственника (ООО «Доброе дело») и за счет собственных средств, осуществил оборудование помещения системой кондиционирования и принудительной вентиляции. После прекращения договора гражданин Сидоров потребовал от ООО «Доброе дело» возмещения стоимости указанных работ в размере 54 000 рублей. ООО «Доброе дело» отказало, мотивируя это тем, что, во-первых, данные работы являются ремонтом, который не подлежит оплате.

Во- вторых, договор ссуды не предусматривает возможности возмещения стоимости неотделимых улучшений. Сидоров обратился с иском в суд.

Вопросы: Подлежит ли иск удовлетворению? Какими нормами, на Ваш взгляд, должен руководствоваться суд? Квалифицируйте действия Сидорова в отношении помещения. Сделан ли им ремонт или неотделимые улучшения?

№5. Зимой в г. Ялта гражданин Слепцов припарковал свой автомобиль около здания под табличкой «Осторожно! Сход снега!». Через 15 минут с крыши данного здания на указанный автомобиль упал крупным ком снега. В результате автомобиль получил повреждения: крыша деформировалась, лобовое стекло разбилось и иные мелкие повреждения. Общая сумма составила 42 500 рублей. Слепцов обратился с претензией к собственнику здания ООО «Доходный дом». Однако собственник отказался удовлетворять требования, указав на то обстоятельство, что здание еще год назад полностью было передано по договору ссуды гражданину Саймону, который постоянно проживает на территории ЮАР.