2017-11-01
302
Вторичный рынок объектов коммерческого автохозяйства представлен предложениями на всех подсегментах, наиболее многочисленным из которых является подсегмент капитальных кооперативных гаражей. На графике 4.2.1 представлена структура предложения объектов автохозяйства в г. Перми на конец 4-го квартала 2013 г. и ее изменение за квартал.
График 4.2.1
| Изменение структуры
за 4-й квартал 2013 г.
|
В 4-м квартале 2013 г. произошло уменьшение числа предложения машиномест в паркингах на 7,6% и одновременно увеличение количества предлагаемых кооперативных гаражей на 2,2%, количество предложений автомоек и автосервисов практически выросло на 5,4%. На конец квартала на открытом рынке не зафиксировано предложений автосалонов.
На графике 4.2.2 изображена структура предложения объектов гаражного хозяйства в разбивке по административным районам г.Перми на конец 4-го квартала 2013 г. и изменения данной структуры.
График 4.2.2
| Изменение структуры
за 4-й квартал 2013 г.
|
Поскольку развитие подсегмента гаражного хозяйства во многом зависит от развития рынка жилой недвижимости, то он не попадает под производственное зонирование, а изучается в рамках жилищного зонирования (зонирование жилой недвижимости приводится в аналитическом отчете о развитии рынка многоквартирного жилья г. Перми, составленного ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг»). На графике 4.2.3 представлена структура предложения гаражей по зонам г. Перми на конец 4-го квартала 2013 г. и изменение данной структуры за квартал.
График 4.2.3
| Изменение структуры
за 4-й квартал 2013 г.
|
Структурные изменения могут оказывать заметное влияние на показатель средней цены. При увеличении количества предложений в центральных, как более дорогих, районах цена предложения в среднем оказывается более высокой даже без учета инфляции.
