Исходные данные к задаче 1

Показатели	Варианты
Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, тыс. руб.
Прогнозируемый рост цен на данном сегменте рынка, % в год		1,5	1,6	1,7	1,8	1,9		2,1	2,2	2,3
Период времени, по истечении которого объект предполагается продать, лет

Продолжение табл. 5

Показатели	Варианты
Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, тыс. руб.
Прогнозируемый рост цен на данном сегменте рынка, % в год	1,5	1,1	1,2	1,3	1,4	1,5	2,1	2,0	2,3	2,4
Период времени, по истечении которого объект предполагается продать, лет

Задача 2

Организация приобрела объект недвижимости с целью его недоходного использования и с последующей перепродажей его через определенный период времени. Окупит ли организация свои вложения, продав объект за предварительно оговоренную цену, если рост цен на данном сегменте рынка недвижимости прогнозируется в размере E % в квартал?

Таблица 6

Исходные данные к задаче 2

Показатели	Варианты
Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, тыс. руб.
Предполагаемая цена продажи объекта в будущем, тыс. руб.
Период времени, по истечении которого объект предполагается продать, лет
Прогнозируемый рост цен на данном сегменте рынка, % в квартал

Продолжение табл. 6

Показатели	Варианты
Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, тыс. руб.
Предполагаемая цена продажи объекта в будущем, тыс. руб.
Период времени, по истечении которого объект предполагается продать, лет
Прогнозируемый рост цен на данном сегменте рынка, % в квартал			1,5					1,5

Задача 3

Какую сумму необходимо поместить на депозит сегодня под E % годовых, чтобы через n лет накопить необходимую сумму денежных средств для приобретения объекта недвижимости?

Таблица 7

Исходные данные к задаче 3

Показатели	Варианты
Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, тыс. руб.
Депозитный процент, % в год		10,5			9,5
Период времени накопления денежных средств, лет

Продолжение табл. 7

Показатели	Варианты
Стоимость приобретаемого объекта недвижимости, тыс. руб.
Депозитный процент, % в год		10,5			9,5	8,5	10,5		8,5	9,5
Период времени накопления денежных средств, лет

Задача 4

В соответствии с договором аренды ежемесячные платежи осуществляются в конце каждого месяца. Какова текущая стоимость арендных платежей, которую получит арендодатель за весь период аренды объекта?

Таблица 8

Исходные данные к задаче 4

Показатели	Варианты
Сумма ежемесячных арендных платежей, тыс. руб.
Срок аренды, лет
Ставка дисконта, % в год

Продолжение табл. 8

Показатели	Варианты
Сумма ежемесячных арендных платежей, тыс. руб.
Срок аренды, лет
Ставка дисконта, % в год

Задача 5

Для приобретения объекта недвижимости организация взяла в банке кредит на указанных ниже условиях. Каков размер ежемесячных выплат по кредиту, если они осуществляются аннуитетным методом в конце каждого месяца?

Таблица 9

Исходные данные к задаче 5

Показатели	Варианты
Сумма кредита, млн. руб.
Ставка процентов по кредиту, % в год
Срок кредита, лет

Продолжение табл. 9

Показатели	Варианты
Сумма кредита, млн. руб.
Ставка процентов по кредиту, % в год
Срок кредита, лет

Задача 6

Организация приобрела объект недвижимости с рассрочкой платежа на несколько лет. Согласно договору выплаты покупателем осуществляются ежемесячно. Какова текущая стоимость выплат инвестора за весь период рассрочки?

Таблица 10

Исходные данные к задаче 6

Показатели	Варианты
Период рассрочки выплат, лет
Сумма ежемесячных выплат, тыс. руб.
Ставка дисконта, % в год

Продолжение табл. 10

Показатели	Варианты
Период рассрочки выплат, лет
Сумма ежемесячных выплат, тыс. руб.
Ставка дисконта, % в год

 

Задача 7

Руководство организации принимает решение о создании фонда накопления для приобретения дополнительного офиса, планируя за n лет накопить необходимую сумму денежных средств. Какую сумму денежных средств необходимо вносить на счет ежегодно, чтобы в планируемый срок приобрести объект недвижимости?

Таблица 11