double arrow

Статья 55. Зона средних специальных и высших учебных заведений и научных комплексов


1. Кодовое обозначение: ТД-4

2. Цели выделения зоны:

- обеспечение правовых условий развития территорий, предназначенных для строительства средних специальных и высших учебных заведений и научных комплексов;

- обеспечение правовых условий развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания;

- обеспечение правовых условий развития необходимых объектов инженерной инфраструктуры.

3. Основные и условно-разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  Основные виды разрешённого использования
1. Размещение средних специальных и высших учебных заведений и объектов, связанных с ними функционально
2. Размещение научных комплексов
3. Размещение открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений без трибун для зрителей
4. Размещение объектов торговли (магазинов) (**)
5. Размещение объектов общественного питания (**)
6. Размещение парков, садов, скверов, бульваров
  Условно разрешённые виды использования
7. Размещение коммерческих и некоммерческих организаций (офисов, представительств, агентств и т.д.) в отдельно-стоящих зданиях
8. Размещение общежитий
  Вспомогательные виды разрешённого использования
9. Объекты коммунального хозяйтсва (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно-разрешённых и иных вспомогательных видов использования
10. Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест
11. Размещение велостоянок
12. Размещение благоустроенных, в том числе озелененных площадок для отдыха и спортивных занятий
13. Размещение хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусоросборников
14. Размещение общественных туалетов

4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 м2. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 м2, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.




5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Параметры Предельные значения
1. Минимальная площадь земельных участков не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2. Минимальный отступ:  
  - от границ земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 42 настоящих Правил
  - учебных зданий от красных линий улиц и проездов 15 м
3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и не выше 3,5 м от уровня земли
4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил
5. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны V
6. Минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 43 настоящих Правил
7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 45 настоящих Правил
8. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 46 настоящих Правил
9. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 47 настоящих Правил
10. Максимальная высота ограждений земельных участков 1,5 м
11. Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей – 3,5 – 4 м; вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м
12. Прозрачность ограждений не менее 80%
13. Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть
14. Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства 25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка










Сейчас читают про: