double arrow

Статья 54. Зона учреждений здравоохранения


1. Кодовое обозначение: ТД-3

2. Цели выделения зоны:

- обеспечение правовых условий развития территорий, предназначенных для строительства учреждений здравоохранения;

- обеспечение правовых условий развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания;

- обеспечение правовых условий развития необходимых объектов инженерной инфраструктуры.

3. Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

  Основные виды разрешённого использования
1. Размещение поликлиник, больниц, родильных домов, патологоанатомических отделений и других медицинских учреждений, а так же объектов, связанных с ними функционально
2. Размещение учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и других подобных объектов
3. Размещение аптек
  Условно разрешённые виды использования
4. Размещение объектов общественного питания площадью до 150 м2
5. Размещение объектов культа (без жилых объектов и кладбищ)
  Вспомогательные виды разрешённого использования
6. Объекты коммунального хозяйтсва (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, телефонизации и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно-разрешённых и иных вспомогательных видов использования
7. Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест
8. Размещение велостоянок
9. Размещение благоустроенных, в том числе озелененных площадок для отдыха и спортивных занятий
10. Размещение хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусоросборников  
11. Размещение общественных туалетов

4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:




Параметры Предельные значения
1. Минимальная площадь земельных участков не менее суммы площади, занимаемой существующим или размещаемым на его территории объектом капитального строительства и требуемых в соответствии с настоящими Правилами и техническими регламентами площади озелененных территорий, площади для размещения автостоянок, проездов и иных вспомогательных объектов, предназначенных для его обслуживания и эксплуатации
2. Минимальный отступ зданий больниц с палатными отделениями, зданий родильных домов и диспансеров со стационарами:  
  - от жилых зданий 25 м
  - от красных линий улиц и проездов 30 м
3. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений в отношении балконов, эркеров, козырьков - не более 3 м и не выше 3,5 м от уровня земли
4. Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьёй 44 настоящих Правил
5. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны V
6. Минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 43 настоящих Правил
7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 45 настоящих Правил
8. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 46 настоящих Правил
9. Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 47 настоящих Правил
10. Максимальная высота ограждений земельных участков 1,5 м
11. Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков вдоль скоростных транспортных магистралей – 3,5 – 4 м; вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м
12. Прозрачность ограждений не менее 80%
13. Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования 30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть
14. Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства 25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка










Сейчас читают про: