Налоговая ставка

Ставка 0,3%:

- земли с/х назначения,

- занятых жилищным фондом,

- объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ,

- земель, отведенных для жилищного строительства личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.

Для прочих же категорий земли действует ставка 1,5% (участки, на которых находятся промышленные объекты, объекты транспорта и связи).

Правительство Москвы своим постановлением от 25.04.06г №237-ПП установило максимальную ставку аренды 5%-10% кадастровой стоимости земельного участка тех, кто занимается организацией азартных игр.

Налоговые льготы. НК освобождает от налога уголовно-исполнительные организации, автомобильные дороги общего пользования, земли организаций художественных народных промыслов, образовательных, культурных, религиозных организаций и т.д.

Порядок исчисления налога, авансовых платежей. Организации и ИП самостоятельно исчисляют суммы налогов и авансовых платежей. А вот за граждан эти суммы исчисляют налоговые органы (при этом вправе органы муниципальных образований и органы исполнительной власти предусмотреть для граждан уплату в течении налогового периода не более 2-х авансовых платежей).

Если гражданам устанавливается один авансовый платеж, то их суммы исчисляются как произведение соответствующей налоговой базы и установленной доли налоговой ставки в размере, не превышающим ½ ставки, установленной статьей 394 Кодекса.

Если установлены два авансовых платежа в размере 1/3 налоговой ставки, то сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, определяется как разница между суммами налога и подлежащими уплате авансовыми платежами.

Земельный налог исчисляется исходя из числа полных месяцев, в течении которых земельный участок принадлежал налогоплательщику.

Кадастровая стоимость земельных участков определяется по результатам проведения государственной кадастровой оценки земли. Такая оценка основывается на классификации земель по целевому назначению, виду функционального использования. Местные власти вправе указанные ставки уменьшить. Они могут дифференцировать их в зависимости от категории земли, от разрешенного использования участка.

При расчете налога учитывать ее кадастровую стоимость нужно по состоянию на 1 января того года, за который платят налог. Получается, что базу определяют только на конкретную дату. Изменять в течении года ее нельзя независимо от того, что меняется в течении года кадастровая стоимость участка или нет. Не стоит забывать о том, что местные власти могут установить льготы по земельному налогу для отдельных категорий плательщиков. Причем даже сверх предусмотренных в Кодексе. Например, в виде установления необлагаемой налогом суммы, понижения ставок, частичного освобождения от уплаты налога на определенный срок и т.д.

Налоговая декларация по земельному налогу подается не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим периодом, расчет по авансовым платежам – не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.

Садоводческие, огороднические товарищества уплачивают земельный налог не позднее 15 ноября текущего года.

В случае неуплаты земельного налога в установленные сроки начисляется пеня в размере, установленном законодательством.