double arrow

ГИС ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ. ТЕХНОЛОГИЯ РАЗРАБОТКИ


При разработке проекта планировки в требуемом масштабе необходима детальная и точная проработка градостроительных элементов. Этим требованиям отвечает в полной мере унифицированное семейство программных продуктов нового поколения ArcGIS 9.Х.

На стадии сбора исходных данных отделы городской администрации предоставили большое количество материалов. Сложность состояла в том, что картографические основы были выполнены в разных форматах как по времени, так по масштабу и проекции. Часть материалов была передана в виде внемасштабных схем.

Для топографической основы масштаба 1:2000 с привязкой на местности (формат ГИС «Вега» — разработка пермских программистов) был написан конвертер для перевода файлов в формат ArcGIS и собрана мозаика. Проведена работа по уточнению привязки топографической основы в систему проекта с учетом масштаба проектирования и совмещения топографической основы с предыдущими картографическими данными (адресный план, от воды, предварительные красные линии).

В связи с неточностью топографических карт, вызванной нерегулярной периодичностью их обновления, актуальным стало применение материалов космической съемки высокого разрешения, которая отражает фактическое состояние и использование территории. Для этой цели были использованы космические изображения Перми (QuickBird, 2004), предоставленные компанией «Совзонд».Сравнивая данные, полученные по материалам дешифрирования космических снимков, с традиционными картографическими источниками, специалисты устранили значительные расхождения по ряду важных качественных и количественных характеристик. В проектах планировки основной является идея архитектора, которую он реализует в авторском эскизе. Этот эскиз является базой для дальнейшего проектирования и наполняется различными тематическими схемами. Современные технологии позволяют представить бумажный эскиз в качестве растровых изображений в заданной системе координат и проекций и визуализировать его в слоях ГИС.

При разработке проектов планировки меньших по площади территорий архитекторы используют технологии трехмерного моделирования. Создается ряд контекстуальных изображений, которые наилучшим образом выявляют все стороны объемно-пространственной композиции и архитектурно-планировочных решений проекта. Главным преимуществом ArcGIS 9 является возможность редактирования схем в системе уже существующих картографических слоев, и к ним создается база данных с атрибутивной информацией.




В результате заказчику предоставляется следующий пакет графических материалов, установленный Градостроительным кодексом РФ:

— схема размещения проектируемой территории в структуре поселения;

— план современного использования территории (опорный план);

— план красных линий;

— разбивочный чертеж красных линий;

— схема организации транспорта и улично - дорожной сети;

— схема размещения инженерных сетей и сооружений;

— схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

— схема размещения объектов обслуживания.

Документация предоставляется в виде пояснительной записки, схем, чертежей в бумажном виде и их электронных версий, что позволяет заказчику вести непрерывный мониторинг градостроительной документации, обновлять и актуализировать ее. Итогами разработки проектов планировки является определение планировочных и инфраструктурных мероприятий по подготовке и комплексному освоению площадок, что является основой для разработки четкой программы реализации и схемы финансирования нового жилищного строительства.

Такой подход создает благоприятные условия для привлечения инвесторов к освоению района нового жилищного строительства, поскольку проект планировки предоставляет исчерпывающую информацию по необходимым инвестициям в инженерную, транспортную, социальную инфраструктуры, инженерную подготовку территории и благоустройство. В противном случае инвесторы не заинтересованы вкладывать финансовые средства в развитие территорий, не имеющих утвержденной градостроительной документации, которая обеспечивает им гарантию законности использования того или иного участка именно для их сфер деятельности.



Разработанные материалы являются основой для осуществления последующих стадий планирования территорий — проектов межевания, проектов планировки отдельных кварталов, микро-районов и градостроительных планов земельных участков.

Заказать ✍️ написание учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Сейчас читают про: