Государственные градостроительные нормативы и правила

Статья 64. Сервитуты в области градостроительства

Статья 63. Специальные разрешения

Разрешения на строительство объектов недвижимости, составляющих государственную тайну, выдаются на основании лицензий на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне.

См. комментарий к статье 63 Градостроительного кодекса РФ

1. В отношении объектов недвижимости в градостроительстве могут устанавливаться
публичные и частные сервитуты.

2. Публичный сервитут устанавливается нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления на основании градостроительной документации и правил застройки в случаях, если это определяется государственными или общественными интересами.

3. Частные сервитуты в области градостроительства могут устанавливаться в целях
ограниченного пользования чужим (соседним) земельным участком, иными объектами
недвижимости для обеспечения;

строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, строений и сооружений;

строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

проведения работ по инженерной подготовке территорий, работ по защите территорий от затопления и подтопления, устройству подпорных стен;

прохода, проезда через чужой (соседний) земельный участок;

применения проникающих на чужой (соседний) земельный участок на определенной высоте устройств при возведении зданий, строений и сооружений;

эксплуатации и ремонта общих стен в домах блокированной застройки;

других нужд собственников объектов недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

4. Порядок установления и прекращения частных сервитутов определяется в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

О перечне наиболее часто встречающихся в градостроительной деятельности видов ограничений (обременении) и сервитутов, устанавливаемых в отношении объектов недвижимости см. письмо Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. N НМ-1082/2

См. комментарий к статье 64 Градостроительного кодекса РФ

3. Графически изобразить схему градостроительного зонирования радиальной
планировки поселений («города со спутниками»).

20 БИЛЕТ

1. Назначение государственных нормативов и правил в области градостроительства.

Государственные градостроительные нормативы и правила являются составной
частью системы нормативно-технических документов в строительстве.

Государственные градостроительные нормативы и правила обязательны для
соблюдения органами государственной власти, органами государственного контроля и
надзора, органами местного самоуправления, а также гражданами и юридическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность.

Порядок разработки, регистрации, утверждения, введения в действие, пересмотра и отмены государственных градостроительных нормативов и правил устанавливается федеральным органом архитектуры и градостроительства.

Государственные градостроительные нормативы и правила являются основанием
для вынесения решений органами государственной власти и органами местногосамоуправления, государственными органами, осуществляющими контроль в области градостроительства, правоохранительными органами по вопросам прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов в области градостроительной деятельности, а также прав граждан и юридических лиц, интересы которых могут быть затронуты в случае нарушения государственных градостроительных нормативов и правил.

Для регулирования градостроительной деятельности на территориях городских и
сельских поселений, других муниципальных образований в дополнение к государственным градостроительным нормативам и правилам разрабатываются правила застройки.

См. комментарий к статье 51 Градостроительного кодекса РФ