Строительная газета, Москва, 17 Октября 2008 06:00

УЖЕСТОЧЕНИЕ ПРАВИЛ КРЕДИТОВАНИЯ В УСЛОВИЯХ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА

Автор: Борис ГЛЕБОВ.

В Москве состоялась пресс-конференция, посвященная инновационному и технологическому развитию строительной отрасли России. В ней приняли участие первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк, президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман и ректор Московского государственного строительного университета (МГСУ — МИСИ) Валерий Теличенко.

Среди обсуждавшихся на пресс-конференции тем была поднята и такая болезненная для всей строительной отрасли страны проблема, как подготовка кадров, в том числе и через восстановление разрушенной в последние годы системы обучения среднего специального и начального профессионального строительного образования.

Участники пресс-конференции обсудили проблемы и перспективы создания инновационной системы строительного профессионального образования в России на основе отраслевой интеграции образовательных учреждений архитектурно-строительного профиля всех уровней, направленной на непрерывное профессиональное образование в строительной отрасли — создание на базе МГСУ нового Национального исследовательского университета строительства и архитектуры.

Обсуждение столь актуальных для отечественных строителей задач оказалось фактически приурочено к успешному завершению Московским государственным строительным университетом исполнения Инновационной образовательной программы "Подготовка нового поколения специалистов в области строительства, создающих безопасную и комфортную среду жизнедеятельности".

На вопрос корреспондента "СГ" о последствиях мирового финансового кризиса на строительную отрасль и принимаемых мерах по его смягчению ответил президент Ассоциации строителей России Николай Кошман:

— В связи с мировым финансовым кризисом наши банки резко изменили условия кредитования строительной отрасли. Если раньше строительные компании брали кредиты в этих банках под 7-8 процентов на 10-12 лет, то теперь требуют 18 процентов на 5-6 лет. Это привело к

тому, что девелоперовские и генподрядные компании, набирая площадки под строительство, на сегодня не имеют денежных средств для ведения строительства на всех выбранных площадках. Как следствие кризиса — резко снизилась продажа жилья. Поэтому сегодня мы стоим перед проблемой увеличения "незавершенки" в строительстве, возможного появления дополнительной армии обманутых дольщиков и разорения многих строительных компаний. К тому же все это происходит на фоне непрекращающегося удорожания строительных материалов, цена на которые подскочила в разы. Государство, попытавшись остановить негативную тенденцию роста цен на цемент, отменило таможенные ввозные пошлины. В результате ввоз цемента из-за границы резко возрос. Цены на ввозной цемент стали демпиговыми по отношению к внутрироссийским ценам. В результате отечественное производство цемента сократилось, импортным цементом затарено все, что только можно, рынок перегрет, но тем не менее я очень сомневаюсь, что в результате этих мер жилье подешевеет.

Вообще, сейчас самое время сказать свое слово государству, которое должно оказать помощь строительным компаниям, и в первую очередь — малым и средним компаниям. Ведь если они не успели к этим кризисным дням закончить уже начатые стройки, то повсеместный отказ в получении банковских кредитов может спровоцировать банкротство этих компании. В результате дольщики получат очередную "незавершенку". Если это станет массовым явлением, проблема быстро перерастет из чисто экономической в социальную, а возможно, и в политическую. Как это предотвратить? Необходимо создание частно-госудаственного партнерства. В чем оно должно заключаться? Прежде всего в том, чтобы в это сложное время ввести действенный государственный контроль за ценообразованием на рынке. Конечно, не прямой контроль, а через обустройство государством строительных площадок в инженерном и техническом отношении, бесплатную выдачу строителям (в рамках программы социального жилья) лимитов на электроэнергию и т. д. Я называю это политикой здравого смысла!