Community.livejournal.com/realty_analyser, Москва, 30 Октября 2008 19:48

В РЕГИОНАХ РУХНУЛИ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ

 

По предварительным данным Росстата, в некоторых российских регионах стоимость жилья упала на 30 процентов. Об этом сообщил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев на конференции "Банки, риэлторы, строители: что ждать от нынешней финансовой ситуации".

Эксперты сошлись во мнении, что подобная ситуация связана с уменьшением объема кредитования и падением спроса в первую очередь из-за панических настроений на рынке. Покупатели не доверяют "отраслевикам", бояться вкладывать в недвижимость, так как опасаются падения цен. В данной ситуации застройщики вынуждены замораживать свои объекты.

"С точки зрения дальнейших прогнозов, после прохождения кризиса недвижимость снова будет расти в цене. Товар опять станет дефицитным, и пока он доберется до 45-55 миллионов квадратных метров прошлого года, должно пройти какое-то время", - считает Пономарев.

Напомним, что по словам риэлторов, крупные застройщики начали предлагать приобретать столичное жилье оптом со скидкой в 30-50 процентов. Сами девелоперы не желают комментировать подобную информацию, а риэлторы в сегодняшних условиях считают оптовые сделки, даже по выгодным ценам, рискованными.

Итог: упали, но поднимутся лет так через...

 

Vsluh.ru, Тюмень, 30 Октября 2008 16:53

ТОСУНЯН: НЕ НУЖНО ПРОГНОЗИРОВАТЬ ХУДШИЙ СЦЕНАРИЙ КРИЗИСА

Автор: ВСЛУХ.РУ

 

"Цены на недвижимость в период замешательства будут снижаться, однако в перспективе они все-таки будут расти", - такое мнение высказал 29 октября президент Европейского Трастового Банка Андрей Крысин. По его словам, рост будет связан с тем, что будет сокращаться количество вводимых в эксплуатацию метров жилья.

По мнению вице-президента Ассоциации строителей России, председателя НАУИР Владимира Пономарева, сильного падения цен на жилье не произойдет. Председатель совета директоров корпорации "МИЭЛЬ - Недвижимость", члена Национального совета Российской гильдии риэлторов Григория Куликова, считает, что возможны два варианта развития событий: стагнационный и рецессионный. В случае стагнационного развития цены упадут на 10-15%, но примерно через полтора года восстановятся к уровню середины 2008 годы. В случае рецессионного развития, который будет сопровождаться ростом безработицы и сокращением доходов населения, цены упадут на 25-30%, пишет РосФинКом.

Между тем президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян предостерег от попыток заранее прогнозировать худшие сценарии развития финансового кризиса и его последствий, в том числе в сфере ипотечного кредитования.

"В сложившейся ситуации можно говорить, что все будет плохо. А можно говорить, что как раз через кредитование и, в первую очередь, благодаря ипотечному кредитованию, мы можем вытащить экономику", - сказал Тосунян, выступая сегодня на пресс-конференции "Банки, риэлторы, строители: что ждать от нынешней финансовой ситуации".

По словам главы АРБ, "если будут сокращаться кредитные портфели, если все пессимистические сценарии будут реализованы, то конечно произойдет существенное сокращение этих (ипотечных) портфелей".

Тосунян заявил, что не располагает информацией о том, что в последнее время увеличивается объем невозврата кредитов по ипотечным договорам. Но он уверен, что невозврат никак не превышает 10%, а в некоторых составляет всего 1,5%-2% ипотечных кредитов. "Это масштаб, который далек от какой-либо критической фазы", - уверен он, передает "Росбалт".

 

ТВЦ # Деловая Москва, Москва, 30 Октября 2008 15:05

НАГРАЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ В КРЕМЛЕ

 

В: Более 70 процентов россиян недовольны своими жилищными условиями. В России появится специальный фонд, куда войдут земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. Так, по мнению чиновников, можно бороться с постоянным ростом цен на жилье.

КОР: Каждый день в России сдается в эксплуатацию новый многоквартирный дом. Государство поставило задачу развивать социально-жилищное строительство. Возведение каждого нового объекта связано с внедрением современных технологий. Лучших архитекторов и строителей страны наградили в Кремлевском дворце.

ВЛАДИМИР ПОНОМАРЕВ (вице-президент ассоциации строителей России): Прошли годы. На самом деле существенно увеличились объемы жилищного строительства. Действительно, ипотечное кредитование последние годы развивалось, может быть, даже слишком большими темпами. Но, тем не менее, институт ипотеки, то десятилетие, которое мы отмечаем в этом году, это уже факт реальный. И этот факт, который во многих регионах Российской Федерации давал возможность заработать и строительным компаниям. Премия "Национальное величие" - это общественное признание. Организаторы мероприятия особо отмечают социально значимые достижения. Впрочем, у каждого лауреата свой путь к успеху.

ЮРИЙ АГАБЕКОВ (строительная компания "Эволюция"): 4 человека у нас учредители. Два уже возраст нормальный, но два молодые парни, с которыми вместе работаем. У них много идей.

ВЛАДИМИР БРЯНОВ (ЗАО "Стройреставрация"): Реставрация - это высший пилотаж строительства. И потерять художников-реставраторов, каменщиков-реставраторов - это невосполнимая утрата.

КОР: Свои награды лауреаты оценивают как признание их нелегкого труда. Но уверены - главные победы еще впереди.