2020-04-07
100
Устав жилищного (жилищно-строительного) кооператива является его учредительным документом.
В уставе должны содержаться сведения о: а) наименовании кооператива; б) месте его нахождения; в)предмете и целях деятельности; г) порядке вступления в члены кооператива; д) порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат; е) размере вступительных и паевых взносов; ж) составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов; з) об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; и) составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива; к)порядке принятия органами управления и органами контроля решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; л) порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков; м) порядке реорганизации и ликвидации кооператива (ст. 113 ЖК РФ).
В устав ТСЖ могут быть включены и любые другие сведения, не противоречащие законодательству.
Статья 113 ЖК РФ содержит те обязательные сведения, которые необходимы для государственной регистрации. Отсутствие их не позволит осуществить регистрацию кооператива. Другие позиции, помимо обозначенных в указанной статье, не будут влиять на решение о признании кооператива юридическим лицом. Вместе с тем представляется целесообразным обозначить в уставе права и обязанности членов кооператива и членов их семей по пользованию жилым помещением, ответственность за нарушение правил пользования и проч.
