2020-06-12
312
Россия не стоит в стороне от мирового процесса сертификации зеленого строительства. GREEN ZOOM – уникальный проект оценки энергоэффективности строительных объектов – был разработан членами Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) в 2014 году. Инициатором выступила рабочая группа, состоящая из 45 компаний – лидеров рынка недвижимости России под руководством Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД. Среди создателей стандарта был Совет по экологическому строительству (RuGBC). Система является практическим инструментом к исполнению требований Указов № 889 и № 752 в строительной отрасли России.
Цель GREEN ZOOM – повышение энергоэффективности существующих зданий и поиск дополнительных возможностей для строительства ресурсосберегающих зданий. Требования настоящего Стандарта направлены на сокращение потребления энергетических ресурсов, использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергетических ресурсов, рационального водопользования, снижение вредных воздействий на окружающую среду в процессе строительства и эксплуатации здания, включая придомовую территорию, при обеспечении комфортной среды обитания человека и адекватной экономической рентабельности архитектурных, конструктивных и инженерных решений.
|
|
|
Стандарт применяется на этапах проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации объектов недвижимости, а также при проведении добровольной сертификации объектов недвижимости и их проектной документации при условии выполнения требований безопасности, установленных техническими регламентами в сфере строительства.
Сертификация строительного объекта позволяет получить заказчику конкурентные преимущества в России. Система GREEN ZOOM создана с учетом зарубежного опыта, а именно таких систем, как LEED и BREEAM, с которыми мы познакомились ранее. В отличие от вышеупомянутых систем сертификации зданий, система GREEN ZOOM содержит критерии оценки, актуальные для России, с учетом российской практики проектирования, соблюдения требований СП (Свод правил), и направлена на достижение требований Указов Президента. Система GREEN ZOOM включает в себя перечень практических рекомендаций по повышению энергоэффективности, водоэффективности и экологичности объектов жилой и коммерческой недвижимости. Она оценивает любой девелоперский проект по восьми направлениям, представленным в таблице 5.5.1 [11]. Каждое базовое направление оценивается отдельной группой определяющих ее критериев, которых около пятидесяти.
Таблица 5.5.1.
Направления оценки зданий в системе GREEN ZOOM
| № раздела | Направление | Максимальное количество баллов за раздел | ||
| 1 | Расположение застраиваемой территории и организация транспортного обеспечения | 8 | ||
| 2 | Экологическая устойчивость застраиваемой территории | 10 | ||
| 3 | Водоэффективность | 12 | ||
| 4 | Энергоэффективность и снижение вредных выбросов в атмосферу | 17 | ||
| 5 | Экологически рациональный выбор строительных материалов и управление отходами | 8 | ||
| 6 | Экология внутренней среды здания | 23 | ||
| 7 | Инновации | 7 | ||
| 8 | Региональные особенности | 4 | ||
| Всего
| 90 | |||
В ходе оценки строительный объект получает баллы по всем перечисленным направлениям. В зависимости от количества баллов объект получает бронзовый (≥ 35 баллов), серебряный (≥ 45 баллов), золотой (≥ 55 баллов), или платиновый (≥ 70 баллов) сертификат.
Ключевая миссия GREEN ZOOM – создание энергоэффективных объектов обитания человека на всей территории России. Начиная с 2015 года, каждый год более 20 объектов коммерческого и жилого назначения в Москве, Санкт–Петербурге, Казани, Екатеринбурге и Тюмени проходят сертификацию и получают статус «зеленого» объекта, и их количество постоянно растет. В России пока нет официально принятой сертификации, однако именно система GREEN ZOOM обладает подобными перспективами [12].
Таким образом, система GREEN ZOOM – это инструмент интеграции лучшего мирового и отечественного опыта повышения энергоэффективности в конкретный объект заданного функционала, расположенный в определенном регионе со своими климатическими особенностями и особенностями в формировании тарифной политики на ресурсы жизнеобеспечения зданий и людей.
5.6 Стандарт HQE ™ (Франция)
HQE (Высококачественный Экологический Стандарт)- является стандартом для «зеленого» здания во Франции. Основан на принципах устойчивого развития, изложенных на встрече на высшем уровне по проблемам Земли 1992 года. Стандартом управляет Ассоциация AS-SOHQE со штаб-квартирой в Париже.
Стандарт отслеживает следующие категории:
· управление воздействиями на наружную окружающую среду,
· гармоничные отношения между зданиями и их непосредственной средой,
· интегрированный выбор способов строительства и материалов,
· снижение энергозатрат,
· снижение водопользования,
· снижение издержек эксплуатации,
· снижение объема материально-технического обеспечения строительства и ремонта,
· создание благоприятного климата,
· гидротермальные меры контроля,
• акустические меры контроля,
· визуальная привлекательность,
· уровень санитарного состояния объекта,
· средства управления и контроля качества воздуха,
· средства управления и контроля качества воды.
Экспертиза проекта проводится независимым аудитором, который назначается и оплачивается Cerway. Это полностью независимый процесс сертификации проектов, не встречающийся более нигде в мире.
По результатам проекту присваиваются от одной до пяти звезд (табл. 5.6.1).
Таблица 5.6.1
HQE рейтинг
| Количество звезд | HQE рейтинг |
| 1 | Pass |
| 2 | Good |
| 3 | Very good |
| 4 | Excellent |
| 5 | Exceptional |
Система сертификации HQE базируется на международных системах, но была создана с учетом ограничений и особенностей Франции: климата, норм проектирования, практики строительства и систем организации. Сертификация HQE ™ также позволяет кандидатам оценить процесс эквивалентности, чтобы объект мог быть сертифицирован с использованием альтернативной системы. Сертификация HQE ™ адаптируется ко всем ситуациям и позволяет лучше учитывать все требования.
