2020-06-29
1091
Формула расчета кадастровой стоимости земли выглядит следующим образом:
Ск = П · (Ки + Кл) · Кп;
где:
Ск – кадастровая стоимость
П – площадь земельного участка
Ки – наличие инфраструктуры (в рублях на квадратный метр)
Кл – специфический фактор (в рублях на квадратный метр)
Кп – переходной коэффициент
1. Рассчитайте кадастровую стоимость по земельному участку по своему варианту
| Вариант | площадь земельного участка | наличие инфраструктуры, руб./ м2 | специфический фактор, руб./ м2 | переходной коэффициент |
| 1. | 200 | 236 | 654 | 2,0 |
| 2. | 300 | 145 | 524 | 3,0 |
| 3. | 400 | 563 | 632 | 1,2 |
| 4. | 500 | 365 | 452 | 3,2 |
| 5. | 150 | 345 | 632 | 2,0 |
| 6. | 250 | 256 | 615 | 3,2 |
| 7. | 350 | 254 | 455 | 1,0 |
| 8. | 230 | 321 | 555 | 1,2 |
| 9. | 560 | 256 | 666 | 1,3 |
| 10. | 240 | 321 | 254 | 1,4 |
| 11. | 562 | 215 | 356 | 1,5 |
| 12. | 354 | 326 | 654 | 1,6 |
| 13. | 452 | 254 | 253 | 1,7 |
| 14. | 627 | 423 | 214 | 2,1 |
| 15. | 320 | 521 | 235 | 2,2 |
| 16. | 450 | 621 | 325 | 2,3 |
| 17. | 650 | 235 | 321 | 3,2 |
| 18. | 480 | 235 | 302 | 3,4 |
| 19. | 623 | 324 | 365 | 3,5 |
| 20. | 543 | 214 | 325 | 3,6 |
| 21. | 752 | 264 | 365 | 2,6 |
| 22. | 932 | 245 | 452 | 2,9 |
| 23. | 452 | 324 | 650 | 2,8 |
| 24. | 783 | 521 | 520 | 3,2 |
| 25. | 654 | 421 | 640 | 3,3 |
2. Определите кадастровую стоимость своего земельного участка для целей налогообложения.
Пример:
Общая характеристика объекта оценки
В данном примере для расчёта кадастровой стоимости земли используется земельный участок, предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Данный участок находится на территории города Бийска.
Адрес и местоположение объекта видны из следующей карты (улица Цесовская, дом 64).
Характеристики объекта приведены в публичной кадастровой карте, которая показана ниже.
Характеристики объекта:
Кадастровый номер 22: 65: 016402: 26
Частный двухэтажный дом
| Статус: | Ранее учтенный |
| Адрес: | край Алтайский, г. Бийск, ул. Цесовская, дом 64 |
| Уточненная площадь: | 904.00 кв. м |
| Кадастровая стоимость: | 475 124.32 руб. |
| Форма собственности: | Нет данных |
| Дата постановки на учет: | 24.01.2006 |
| Кадастровый инженер: | Нет данных |
| Квартал: | 22: 65: 0016404 |
| Район: | 22: 65 |
| Округ: | 22 |
| Категория: | Земли поселений (земли населенных пунктов) |
| Разрешенное использование | |
| По классификатору (код): | 142001000000 |
| По классификатору (описание): | Для объектов жилой застройки |
| По документу: | Для эксплуатации жилого дома (земли под домами индивидуальной жилой застройки) |
Определение кадастровой стоимости земельного участка
Определяется по формуле:
КС = УПКСЗ · S
Где:
КС - оцениваемого земельного участка, руб.,
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб/м2,
S - площадь земельного участка, м2.
УПКСЗ взяли из постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2019 №546.
В данной курсовой работе УПКСЗ составил 145,25 руб/м2
Площадь земельного участка 904 м2.
S=904 м2
КС =145,25·904
КС =131 306 руб.
Таким образом кадастровая стоимость составила 131 306 руб.
3. Определите земельный налог своего земельного участка для целей налогообложения
